普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。
一、普通住宅
（一）定义：
普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。
（二）主要特点：
1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1)；
2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。
二、非普通住宅
（一）定义：
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
（二）主要特点：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；
3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。
扩展资料：
普通住宅和非普通住宅两者之间的税费差别：
1、个人所得税：成交价×1％
普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
非普通住宅（无年限制）按成交价的1％征收。
转让受赠住房一律按差额的20％征收。
直系赠与，看老证，满5年免征。
2、**：
普通住宅：若是满2年，免征**；若是不满2年，按照5％的征收率全额缴纳**。
非普通住宅：未满2年，按照5％的征收率全额缴纳**；满2年，免征**（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的**）；
参考资料来源：百科-普通住宅
参考资料来源：百科-非普通住宅
参考资料来源：百科-普通标准住宅
20210311
公寓和住宅的区别？ 
2024-11-28 14:13:35
提问者: 夏莹莹
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。商品住宅和普通住宅的价格哪个更贵？
2024-11-28 04:42:25
提问者: 安琪
普通住宅就是经济适用@房相对比商品房便宜住宅小区配套电力设施安装标准
2024-11-28 23:04:43
提问者: 坨坨_6002
一、 负荷性质的确定。根据《供配电系统设计规程》gb50052-95、《民用建筑电气设计规范》（jgj/t16-92）和《高层民用建筑设计防火规范》(gb50045-95)中对电力重要负荷分级的要求，住宅电力负荷分**： 一级负荷：十九层及以上的高层住宅的消防用电等。 二级负荷：十层至十八层的高层住宅的消防用电。 **负荷：一级和二级以外的负荷。 二、 负荷容量设计： 1．居民住宅区用...大家好请问一下买商品房好还是买普通住宅好？商品房和普通住宅有什么区别？知道的帮忙说详细一点，谢谢
2024-11-28 04:30:12
提问者: 暖心
普通住宅按民用住宅标准建造；商品住宅与普通住宅其产权均70年； 商住两用房即商业住宅，产权最多50年或40年。水电煤气等设施收费最高是商业住宅，其按商业标准收取，如民电按约0.56元，而商电2元以上。 普通住宅是区分房屋档次的标准，近年来**在**调控政策中，把120平方米（可上浮20%）作为区分普通住宅和非普通住宅的标准。 商品房是表示房屋的一种获得方式，是指在房地产市场中，作为商品，按照...住宅和公寓的区别是什么？
2024-11-28 00:39:07
提问者: 血色荼靡＆曼珠沙华
第一，公寓和普通住宅两者的使用土地性质不同。普通住宅只能够建在住宅用地或者是商业用地上，而公寓可以建在住宅用地上，也可以建在商业，综合用地之上，通常来说，普通住宅就是平常所说的商品房，土地的使用性质为住宅用地或者是商业用地中的住宅部分，公寓则是商业或综合用地。第二，公寓和普通住宅的产权年限不同。普通住宅的土地使用年限是70年，而公寓土地使用年限一般分为40年或50年，公寓作为商业用地，使用期限满后...**规定住宅楼的标准层高是多少？
2024-11-28 04:21:51
提问者: 娜式傲娇
《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.80米。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。扩展...102 非标铝锭是什么样的？和普通的非标铝锭有什么区别
2024-11-28 12:14:30
提问者: 郭小西
1、非标铝锭质量要求不同：非标102 是用废生铝熔炼出来的，铸造用铝锭，含硅在8-12%之间，其余铁、锌、铜含量在1 以下。普通的非标铝锭质量要求比较低，能用于压铸的生铝锭。2、是否规范：102是zld102，有牌号，就是国标铝锭。非标102是指主元量在范围内，杂质元素超标的铝锭，不规范的称呼。普通非标铝锭就是管好用，不管成份标准的用杂铝回收熔炼出来的铝锭。扩展资料：铝锭的生产是由铝土矿开采、氧化...公寓住宅住宅过户费
2024-11-28 20:36:05
提问者: 許发发
公寓性质即商业性质交易税费：商铺即非住宅交易与是否满5年无关。1水: 50年(40年)产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。2交易税费按商业用房交易收取是的,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅,才开发成住宅用途的、电,户型比70年的会差很多,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间(无论满多少年均需要缴纳这个么)。 50年...什么是普通自住住房？
2024-11-28 23:04:42
提问者: 净月潭
自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。**标准的普宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上。2、单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准，另外：4、首次上市的已购公房、危改回迁房、...一般集合住宅车库标准尺寸多少
2024-11-28 08:55:43
提问者: 海斯曼旅游人
住户自备车为小型车辆其中轿车占大多数。应该以中型轿车，那标准是4.9米长乘以1.8米宽×1.8米高为设计标准的车型尺寸。所以停车位的尺寸应该是5~6米长乘以2.5~3米宽。还有就是车库还有车道的宽度以及转弯的半径也应该根据这种数据进行设计。小车停车车位宽度是2.2米到2.5米长度为5米。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。