是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，满五年免营业税已经改为满两年免营业税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。具体如下：
1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6%；
4、房产证满2年的，普通住宅的免交。
5、个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
6、个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：（转让收入-上手**价）×5.5%。
7、个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。
买卖房产还需缴纳以下税：
一、契税：
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二、个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
参考资料来源：百科-房产营业税
参考资料来源：**税务局-加强房地产税收管理的通知
参考资料来源：**税务局-关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知
20210311
ff14怎么才能买房子 买房子要多少钱 
2024-05-27 09:02:26
提问者: 我的偶像是二哔
个人买房需要等级50级，军衔到协x尉；部队买房需要部队等级6级s房土地价格300万到375万，房产证50万m房土地价格1600万到2000万，房产证100万l房土地价格4000万到5000万，房产证200万土地价格是根据位置决定的，每种型号的房间都分5个级别，不同的小区级别会不一样，比如高脚孤丘只有二等和四等的l房，薰衣草则是只有二等和五等的l房，只有海雾村有一等l房（海雾村5号是一等l房，2号和...房产证满两年和满五年有什么区别？
2024-05-27 15:20:07
提问者: 增城华商大学生
房子满两年和满五年的区别：1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税**的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税**的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具**的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户...桂顺斋营业时间以及买什么
2024-05-27 23:10:41
提问者: T朱娇娇C
这种店过年一般也不会关门的。送人还是礼盒好看呀。天津河北区狮子林大街88号(交通银行对面) 天津河北区昆纬路44号(交通银行对面) 天津河北区新开路如家酒店对面 天津市河北区养鱼池路131号新房契税有多少钱？按什么算的？
2024-05-27 14:47:27
提问者: 乡坝头的男人
广州：买方普通住宅：契税=成交价×1.5% 印花税=成交价×0.05% 交易服务费=建筑面积×3元/方 工本费=50元/本（每加一人10元/本） 印花=10元买方非普通住宅：契税=成交价×3% 印花税=成交价×0.05% ...台北桃园机场免税店的营业时间
2024-05-27 10:02:10
提问者: 一一大PP
鱼戏莲叶间,鱼戏莲叶东,房产不满2年要交什么税呢？
2024-05-27 13:31:32
提问者: 宋臻滢
一、普通商品住宅：契税、个人所得税、**及附加税。房屋满两年，免征**和附加税；房屋满五唯一，免征个人所得税、**及附加税，仅需缴纳契税。各类税费缴纳说明如下：二、已购公房：契税、个人所得税、**及附加税、土地出让金。购买公房除了缴纳与商品房同样的契税、个税、**及附加，还需缴纳土地出让金，具体如下：三、经济适用房（满五年才可上市交易）：契税、个人所得税、**及附加税、综合地价款。具体计算如下：四...昆明买二手房要交多少契税，个人所得税，营业
2024-05-27 19:59:02
提问者: 蚊子姐
二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地**、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）...买房子和卖房子各要交哪些税？
2024-05-27 06:31:49
提问者: 旭
买房需要交契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费以及交易手续费用。卖房如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证够五年就不用交任何税。具体分析如下：1、契税：缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%；144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且...安置房买卖过户税怎么算
2024-05-27 12:30:43
提问者: 壮壮哥哥
安置房过户收费标准及依据：(一)新建商品房住宅：3元/m2(二)新建商品房非住宅：5元/m2(三)二次过户住宅：6元/m2(四)二次过户非住宅：10元/m2(五)评估费：5‰(六)拆迁安置住宅：3元/m2(七)拆迁安置非住宅：5元/m2安置房过户费怎么算：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：...二手房买卖中卖方承诺满五唯一，审税结果不满五年，税费应当怎么办
2024-05-27 07:06:32
提问者: 静静
买卖合同中写明买家承担所有税费，补充条款中写明卖家承诺该房屋满五年且唯一，如遇有问题协商解决。无法解决则****。 现审税结果房屋不满五年，要交营业税等税费。与买家协商，买家不同意承担营业税，要求卖方承担或撤销合同并赔偿其中介费等损失。多出的费用该由违约者承担。买方**的话，卖方应承担或撤销合同并赔偿其中介费等损失。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。