意思：该房地产与取到了国有土地、建设用地规划、建设工程规划、建设工程施工的许可证。
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
商品房销售必须具备的“五证”是指：
一、《国有土地使用证》
二、《建设用地规划许可证》
三、《建设工程规划许可证》
四、《建设工程施工许可证》
五、《商品房销售(预售)许可证》
扩展资料
商品房预售许可依下列程序办理：
（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。
开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。
商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。
（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。
类似房地产市场价是什么意思 
2024-05-27 15:35:12
提问者: 布雷啵啵好好喝
市场价格是指证券市场上股票的买卖价格。在证券市场发育完善的条件下，股票市场价格是市场对企业股票的一种客观评价对股票进行评估，股票的评估值与上述前三种股票价格关系不大，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。市价（market price）商品市场术语上的市价：是指为当时购买或重置的重置成本。股票市场上的市价：是指股票在交易过程中交易双方达成的成交价。市价直接反映着股票市场的行情，是股民购买股票...你好，房产计税价是什么意思？
2024-05-27 23:42:13
提问者: ?
是的。需要缴纳从租计价的房产税，你们从价计征的房产税不需要再缴纳了。卖房说的笋价是什么意思
2024-05-27 08:55:11
提问者: a苏奋斗。
笋，是一节节的生长，而且速度非常快！所以，笋价的意思房产的价格非常优惠而且有潜力，你买了后可以像笋一样一节一节的升值，超笋价的意思就不言而喻了。霍州五证齐全的房子
2024-05-27 00:46:30
提问者: 陈路
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！是什么买房都说要五证齐全，这五证都是什么证
2024-05-27 12:18:35
提问者: 涛@婷
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。购无证房风险：(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓...房子在房产局备案是什么意思
2024-05-27 22:16:22
提问者: 杨阳洋洋
房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：（1）房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）；（2）《房地产租赁合同》一式四份...二手房双证齐全满两年 什么意思
2024-05-27 08:41:00
提问者: 黄中柳說
土地证和房产证齐全。满两年收费可以减免二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的** ，买方。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。扩展资料：还款方式：1、等额本息。这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把...房产的成交面积是什么意思？
2024-05-27 04:31:02
提问者: Taylor Swift
售房合同上的售房面积四桥的货车是什么意思？
2024-05-27 17:31:40
提问者: 我叫啊晴妹·?
首先看外观 四桥就是后面有2排轮子~前面也是两排轮子~然后就是看四桥车打方向的时候是前面的四个轮子同时转向！因为现在有很多 司机为了花小钱拉大货 他们会买双桥车（前面一排后面两排）然后去汽修厂改装自己加一排轮子在前面~就成了假四桥~假四桥打方向只有两个轮子转动！房产证为商业用房是什么意思?
2024-05-27 22:16:24
提问者: 坐在坟头戏弄鬼 ?
商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。一 、土地使用年限为40年，工业用地50年 一般住宅用地为70年。二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。扩展资料：关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。