最近英国房产比较火热,想问下伦敦的哪些地段比较好

?lucky? 2024-05-22 15:19:16
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伦敦以下3个地方可做参考
1、cricklewood
cricklewood位于伦敦的西北部,离hampstead不远,但对于很多人来说,这里的确是一个不怎么引人注目的地方。至于这里为什么还没有成为房产的热点地区,总是会有若干复杂的原因造成的:
交通情况一直不算发达,轨道交通的匮乏对于一个地区的房产市场来说是重大不利的因素。但是,未来的五年内,cricklewood地区将会得益于投资高达45亿英镑的brent cross cricklewood城市更新计划。在此计划中,未来该区域内将建成数以千计的新建住房,一个改造升级的商业中心,以及新建的商业街、商铺、办公楼、公园及学校。2021年,cricklewood地区会新开一个thameslink车站,位于zone 3的该区域将能在20分钟内到达blackfriars。现在该区域的房价还不算高。目前这一地区的一居室公寓平均价格在37万英镑左右。两居室公寓在52万英镑左右但在mape**ury dell公园附近的独栋别墅售价也已经达到了100万英镑以上。这一地区的一居室公寓租金约为1200英镑/月,两居室公寓为1735英镑/月
2、abbey wood
abbey wood现在可以算是伦敦住房性价比最高的几个区域之一了,家庭住宅均价大约在50万英镑以内。而这里注定将成为热门区域:明年开通的elizabeth线将与这个区域相连,交通便捷度将大大提升。附近的thame**ead区域却是伦敦一大城市更新的重点所在,对于abby wood的房地产市场也会有连带的推动效应。但这里的建筑风格算不上漂亮,大部分都是单调沉闷的混领土结构建筑,而且新项目也非常匮乏。在过去的18个月中,abby wood地区比较受欢迎的户型的平均房价已经上涨了20-25%。在upper abbey wood区域,一套30年代建造的三居室均价大概在42.5万英镑。在lower abbey wood区域,离车站更近的地方,两居室的价格大概在35万英镑,三居室均价也在42.5万英镑上下。更新一点的两居室价格在25-40万英镑左右。3、shadwell
shadwell算是伦敦东部地区最破烂的地方之一。这里虽然跟wapping的邮编相同,但相比wapping地区整齐划一的工业厂房建筑,这里的建筑风格就完全没有美感可言。这在房价上也体现得非常明显:shadwell目前每平方英尺的价格大约在500-550英镑,而wapping目前每平方英尺房产的价格可以达到1000英镑。而且不像在whitechapel和limehouse附近那样,在shadwell也找不到有意思的咖啡和那么浓厚的商业氛围。这里的房产市场也很单一,可以选择的房产产品大多为新建或者二手的公寓,建筑设计也比较单调。不过最近新建的一些公寓在景观上有所改观,特别是在shadwell basin和st george’s gardens附近的新建公寓,得益于较好的景观,售价较贵。涌正表示,shadwell还需要三到五年的发展时间:周围区域的房价比这里高太多了。crossrail的开通将是一个非常有利的因素,毕竟whitechapel距离这里就只有一站的距离,届时,这里的租户和买家组合将会发生很大的变化。目前这一地区的购房均价为£823,082,平均租金为£1,982/月。 20210311
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