有人说“现在房价有下滑趋势”,你觉得现在买合适吗?新房和二手房有什么区别?

大魔王吃垮厦门 2024-05-30 15:53:24
最佳回答
谢邀!首先来说吧,现在买房是最好的时机,如果今年不买房的话,明年你也会买不起,现在是最好的契机。因为以后的政策可能会越来越严格。第二,如果你是刚需的话,我觉得现在房价有所缓和的情况下,买入房产是比较好的,房子都是早买早好,据我所知道的,之前一直有双合同的,现在很多调为单合同了,虽然在单价上会高了点,但是首付还是比较低的,一般的刚需是可以接受的。新房和二手房的区别新房的优势:房子新,房龄新,精装的话省去了装修成本。缺点相对会多点吧:新楼盘周边配套设施不完善,交通的不四通八达等等
二手房优势:周边设施完善,周边配套完善,交通便利,生活便利。价格相对来说比较的划算。缺点就是房龄比较旧,如装修还得花去一大笔费用等等。新房需要缴纳的税费:需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房需要缴纳的费用:
①房产证未满2年的房子:主要是契税、**、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。②房产证满2年的房子:主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。③满五少有的房子:主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。所以说新房的税费会比二手房的税费少。交房时间:新房如果买的是期房的话,交房的时间比较久,二手房的话,交房的期限就没有那么久了。所以买新房还是二手房的话,还是看个人的选择。因为有时候期房的话,价格优惠力度还是比较大的,如果是资金有限的情况下,买二手房也很不错的选择,而且二手房的配套设施比较的完善,小孩上学啊,老人的户外活动也是有保障的。最后说一点,如果要买房,还是要看自己的经济能力和接受程度。更多关于房产方面的资讯可以关注我们的公号广州房地产生态圈哟!欢迎你的指正! 20210311
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