二手公寓房好出售吗

田鹏 2024-09-25 03:09:10
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好出售的,因为二手基本配套成熟,适合出租。但不怎么好卖,因为**规定个人不能买。并且二手公寓房偏向于大学毕业生、在外打工人士的租售。年轻人更适合于二手房的原因:
一、年轻人出于自住目的的首次置业,其目的是**和父母合住的不便,或是不想再居住质量较差的租住房,或是新婚要享受二人温馨世界,那么相比前两者必须达到改善生活质量的目的,而二手公寓相对于一手公寓,其物业成熟,配套完善,适合马上居住,马上享受,能够有效地提高生活质量;如果购买一手的期房,往往要等上很长时间才能入住,住进去很长时间后才能配套完善,而等配套完善后可能也已经到了你需要升级换代的时候了,也就是搬走的时候;想想人生如果总是在等待中度过,又有什么人生乐趣呢。二、由于首次置业受收入所限,一般只能购买100平米以内的小户型房,但是毕竟小户型的房屋受户型所限,其朝向和居住面积有限,将来等自己收入能力允许,或者因家庭增加小孩子的需要,都早晚要升级改善为3居室的大户型,所以如果购买一手房,又要花钱和花精力装修,而将来出售时又因折旧很难将当初的装修款收回,所以从经济角度不是很划算,而购买二手公寓就能成功避免装修款贬值的问题,为将来升级换代减少了无谓损失。三、目前二手房相比一手房市场而言,整体价格偏低,也就是一套带装修的二手公寓,甚至比一套毛坯的一手房还要价格低,这主要是目前北京人的置业观念还未改变,买新不买旧的思想根深蒂固,所以为购房者提供了性价比非常高的房产产品;而作为首次置业的客户而言,这套小户型也只是过渡一段时间,又不是住一辈子,早晚要把它卖掉,所以何必受买新不买旧的思想束缚? 20210311
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