房产证去名字分几种情况房产证去个名字费用多少

繁空视听工作室 2024-11-27 23:49:13

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房产证去名字费用是多少
不同的情况，在办理时所需要费用也有所不同。在大红本上去名字其实类似于份额转让，它的流程和正常的房屋交易相似，我们只需缴纳所占份额的契税即可，费用大约从1%―3%不等。共分四种情况：
首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。举个例子来说明，比如一套60平的商品房，价值180万元，现在大红本上有父母和孩子3个人的名字，如果现想要去掉孩子的名字，根据不同的情况来分析，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。房产证上去名字有哪些形式
（1）买卖
如果从买方的付款方式来看，通常有两种方式。一是一次性付清，二是向银行贷款。（分期付款）
如果是你想在大红本上去名字，选择一次性付款的话，那你可以先交定金，然后再由双方去房管局去办理相关的过户手续，同时买方将剩余房款打在银行进行，再办理完过户后，买方再到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。如果是你想在大红本上去名字，选择贷款买房的话，你可以先交定金，然后在买方将首期款交给银行时，我们可以同时申请相应的银行贷款，
等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。（2）赠与
如果是这种形式的话，我们需要先去公证处办理相关的赠与公证，然后再将所有需要的资料带上，去所属的区房产交易办理。这种形式是否需要缴费，得根据不同的情况而定。如果是夫妻之间去名字，则不收取契税；若是父母子女间去名字，该行为将视为房屋买卖，则要收取契税，具体费用会因房屋面积不同而不同。首次购买九十平米以下普通住宅，契税为房价的1%；首次购买九十平米以上普通住宅，契税为房价的1.5%；非首次购买普通住宅，契税为房价的3%；购买非普通住宅，契税为房价的3%。无论你是想在大红本上加名字或者减名字，这都被视为增减产权共有人。那我们则需要到当地的房产交易中心去办理，并带好相关的**理。扩展资料
**官员解释说，对此类房屋权属变**况征收契税，现行税法已有明确规定。根据**发布的1997年契税暂行条例的规定，在**境内转移房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。转移房屋权属行为包括房屋买卖、赠与和交换。其中，房屋权属赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。**官员解释说，婚前房屋产权证加名，就是房屋权属部分转移，即以部分赠与征收契税，“这个原则是已有的、明确的”。但是，具体到婚姻法司法解释带来的新情况，对此类房屋赠与行为征收契税，需考虑不要对纳税人造成太大的影响。**官员说，在制定“房产证加名征税”政策时，要以人为本，
既要考虑“税理”，也要考虑“人情”，要综合考虑各方面的情况，“将要**的新政策，应该是方方面面都兼顾到了”。**官员表示，根据契税暂行条例的规定，**有权解释条例，可以制定有关征税规定，也可制定一些免税规定。关于婚前“房产证加名征税”，地方财税部门将在**详细文件发布后执行。参考资料来源：百科-房产加名税 20210311

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