湖北蕲春一个十八线的小城市房价要6000元一平米,对此你怎么看?

小杨先生 2024-05-26 08:34:47
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看到有那么多答案,本来不想回复,但是后来看了一下,发现那些答案大部分都是外地人回答的,而且以为主,结果可想而知。在这里,我也不想说蕲春位于哪里哪里,谁谁谁的故乡,关注这个问题的都是老乡,这些常识大家都知道,无须啰嗦。下面先以2017年的经济数据说话。上面是2017年黄冈的经济数据,其中蕲春gdp229亿元,常住人口78万多人,人均gdp约2.9万多元。蕲春的这个水平,在黄冈来说,只能算是中等水平。而城镇居民人均可支配收入25971元,位居黄冈第六,农村常住人口人均可支配收入为12375元,位居黄冈第五位,总的来说,同样是位居黄冈中游水平。再说说,蕲春房地产。蕲春的城建在黄冈各县市区来说,算是公认比较好的,这个情况间接说明蕲春的房地产在黄冈算是比较发达的了。一个房地产发达的县市,它的房地产交易当然也是比较活跃的。那蕲春的房价为什么这么高呢?个人认为和内地县市基本都差不多,提高房价不外乎以下三个方面的原因:一是城区人口的刚需。蕲春县城有二十多万人口,随着生活水平的提高,购买设计更合理、更具现代感的新房肯定大有人在。第二是外出务工人员购房。这些人本来在农村有房,但是随着手里有钱了,或者是因为结婚的需要,以及出于投资等多方面的考虑,这一部分会越来越多。第三方面的因素则是不排除房地产商故意哄抬物价。人民购房需求日益增大,房地产商手中本来有房,但他偏偏说没房,造成供不应求的假象,从而抬高房价。蕲春房价6000元一平方,确实太高了,就算不是均价,也还是高。上面蕲春的经济水平和收入水平我们都已经看到了,6000元一平方和现实完全脱节。个人认为,一般的县市,房价在2000—4000之间一平方,才算是比较合理的。欢迎大家关注头条号:麻城漫谈,爱家乡、知湖北,尽在麻城漫谈! 20210311
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