新买的房子办理房照都需要交哪些费用?

稳稳～幸福 2024-05-17 02:15:25

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新房办理房**，缴费项目如下：
1、房子需要交纳契税，契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。2、房产交易登记费80元。3、工本费10元。4、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米）。5、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。6、测绘费：住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。7、印花税：房款的0.05%。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。以上就是办理房产证所需要交纳的费用，具体的建议参考当地房管局部门的公文规定。拓展资料：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税—1.5%(非普通住宅3%)
印花税—0.1%
营业税—如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房
契税—1.5%(非普通住宅3%)
印花税—0.1%
土地出让金：当年**乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年**乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税—1.5%(非普通住宅3%)
印花税—0.1%
参考资料：百科-房产证 20210311

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