北上广深房价几近跌停,在燕郊买房的人该不该考虑loft公寓?

?? 2024-09-27 02:13:48
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呵呵,兄弟估计是炒股比较多,房价也用上“跌停”一词。不过,笔者要告诉你的是,北上广深的房价没有“跌停”哈,而且房价还稳中有涨哈,特别是深圳,说跌那主要也是环北京地区。那么,你提到的燕郊地区考虑低总价公寓问题,笔者有几个观点供参考:
1.燕郊楼市的转折点还未到来,买房暂时不合适。从统计100城的存销比来看,香河、燕郊、大厂分别为59.6个月、58.1个月和41.1个月,分别位列百城存销比前三位,楼市库存之庞大,一般的购买力是难以撼动,库存没有发生变化,意味供需未发生根本变化,一切机会都需要时间等待。2.公寓选择要谨慎。公寓产品因其性质,水电费高、转让费高,南北不通透,居家不合适,它的客群主要在发达的商业办公区或者铁路枢纽站等人流大的地方,而这往往又是许多城市弱项,特别是商办环境,大城市尚且如此,何况燕郊这样的地方。3.政策严厉调控。没有什么事不可以通过行政手段解决,如果有,那就再加一道命令。长期解决不了,短期肯定有效果。在如此严厉的楼市调控政策下,我们还是不要一意孤行,跟着政策走一般有肉吃。当然,如果你是土豪,买几层公寓楼作为资产沉淀,有固定的现金流和长期收益,那也未尝不可。如果你也喜欢楼市话题,欢迎关注本头条号“专聊房君”交流! 20210311
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