有人说物以稀为贵,那么为什么现在房子越盖越多,价格反而越来越贵?

         2024-05-31 00:46:54
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感谢邀请。类似的问题已经回答了无数次。再回答一次也不妨。1、房价的高低由炒房客决定,房子修了很多,早就够供四十多亿人居住,平均每人五套。但是分布不均,80%的房子在炒房客手里,为了获取最大的利益,炒房客始终维持市场房源紧张的局势。由最初的温州炒房团演变成全民炒房。为了利益最大化,炒房客只用了一个招数,就是做空市场,形成垄断,所以几十年来,一直就是开盘就售罄,无论怎么修,修到银河系都不够买,也买不到。但是无论多难买的房子,任何一个小区,任何地段,二手房到处是。炒房客的做法就是**新盘,把所有的新盘都**货,然后市场上没有流动的房源,他们逐步加价释放手中的二手房。炒房客掌握了市场房价的定价权。2、由于市场上的房源都被炒房客**,他们就形成了垄断市场,加上几十年如一日,没有持有成本,他们随便操作一下,就可以涨一倍,涨几倍,月月涨年年涨,反正只有炒房客手里有货,其他人都没货。开发商地主手里也没余粮,比如你想买一环路或上班近的,找任何地产商都没用,恒大没有,万科也没有,碧桂园园也没有,找李嘉恒也不行,虽然他们是开放商,但是开发的房子都被炒房客买完了,而且是低价**货**了,你只有找炒房客买。开发商卖**房,炒房客买过来涨价卖二手房,**只有那么一次,但是二手货却多得吓人,于是开发商不断的修,主城修完修郊区,郊区修完修月球上了,修多多少炒房客买多少,凡正炒房不犯法还是暴利,假如你有几个亿,我敢保证你绝对也是买房,不会干实体的。过去二十几年经验告诉我们,投资实体亏得内裤都没有的多去了,投资炒房的二十多年来都是赢家。 20210311
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