2年限售期已满,二手房源增多房价有可能下跌吗?

杨正雄 2024-05-25 05:24:31
最佳回答
随着2019年4月份,厦门、福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等十个地方的限售令已到期,这些城市两年前限售的房产将可以入市流通。引发了网友们的大力征讨,一种网友说房价会大跌?还有一部分网友说房价是上涨?说句大实话,我也非常的希望房价降,讲的非常的多,这样我就可以买一个属于自己的真正的小窝,不必在来租房子,成为“漂”的一员。但是我想说的是,就算二手房源增多,大跌是不太现实的。我记得我前段时间也写了一个问答,当中我也就说过,房地产是第三产业,**从2008年至2018年,房产行业占gdp比重是一路上涨,现在**还在依赖房地产,如果真的出现的大跌的情况下,可能会出现全国的经济危机。房产引发的金融危机一.美国:2008年的金融危机,我们到现在应该还记忆犹新,当时所引发的危机给我过造成了不小的影响。而当时美国就是因为一次房地产市场泡沫,产生的一连串连锁反应,直接导致了影响全国。二.日本:
摘要:
从疯狂到崩溃:日本地产大泡沫:1)1955至1991年间,日本六大主要城市住宅用地价格上涨211倍,仅一年出现下跌;2)泡沫破灭前,城市间分化加剧,大城市涨幅明显大于小城市;3)泡沫破灭后,日本房价普跌,但初期大城市跌幅更大,1992-2000年间,日本六大主要城市住宅用地价格下跌55%,中小城市跌幅仅19%;4)相对于股价,泡沫破灭后,房价下跌速度要慢得多,日本总体住宅用地价格1992-2000年间累计跌幅仅21%。就这一次的危机直接导致了日本长达30年的经济低迷。在接受了两场房产引发的经济金融危机。我们**也是肯定有所准备,也不会让其发生这样的事情。**房2016年-2019年地产政策我们在大概了解,从2016年的经历“去库存”,房价疯狂涨到2017年又出现的“房住不炒”,到如今2019年的“稳预期,稳房价,稳信心”,房地产现在的平稳。在其**在房地产市场颁布这三年的政策变换中,我们就可以看出来,**政策在其2018年下半年开始就一直压制房价,使其不不能在快速增长和直接暴跌,到如今2019年房地产市场逐渐回归平稳。2年限售到期城市二手房房价变化
我们就简单看看**实施一城一政策的二手房行情
我们从其图中可以看到,广州4月份二手房环比上月下跌1.1%,但同比去年上涨3.33%,房价处于小幅度的跌幅,而没有出现大幅度的。而厦门和福州分别是环比上月是上涨,但同比去年下跌,也是比较稳定。从其上,我们也可以分析出,2年限售令到期之后,根据不同城市的政策,都会有或多或少的跌幅,而不会引起过快的增长和暴跌。而限售令的到期,增加了一批二手房市场房源的出现,对于现在的刚需客来说是最好的买房时机。 20210311
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