有人说买不起贵阳老城区的房子才去金阳买房,你怎么看?

penny 2024-05-15 17:01:58
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这个说法,乍看有一点地域黑,但是,如果仔细分析来看,并不一定全是错的。为什么呢,因为观山湖有中高端价位的房子,也有低价房,而老城区也有低价位的老破旧房,也有新开发的品质比较好的楼盘。最简单的例子,观山湖区,靠近百花湖、清镇那边的房子,价位明显就没有老城区靠近花果园周边的价位高,而且,老城区在花果园附近,还有大品牌布局,比如万科的翡翠滨江、保利的凤凰湾、中铁国际城等,这些楼盘的价位都不低,都是在老城区。老城区老房子
而观山湖,虽然整体价位都不低,有些还快要突破1万多了,但是只是在主城区是这样,边缘地带一些的房子,其实几千块的价位,还是有上升潜力的。但是,总体上,观山湖新开发的楼盘,显然性价比是要比老城区好很多的,住宅周边的环境、路网规划等方面,就可以碾压老城区。新建楼盘花果园
买房子,最重要是选区域和地段,价位只要总价在自己承受的范畴内,都可以排在第二位考虑的,比如,你只有50万,可能只够买老城区的小两居,但是如果买观山湖,就可以考虑面积小一点的,比如60平米左右的公寓等,但是买了观山湖的小面积,以后的升值潜力的很可观的,而老城区,等它把周边都翻新拆建起来,观山湖的价都已经甩你很多条街了。所以,这个问题不能一概而论,哪个地方都有高价的,哪个地方都有低价的,也不存在买不起哪里的才买另一个地方的,最重要的考虑,其实是今后的发展和定位。观山湖新城区
总体而言,观山湖的均价,和房子的质量,乃至城区规划,都是好过老城区的,而且升值潜力和空间也更大,老城区目前也有一些比较被看好的区域,主要是环花果园的周边,位于地理位置的中心地带,而且西二环、花溪大道、中环等,均在此交汇,受到花果园的辐射带动效应,而且作为新城区观山湖和老城区的连接纽带,今后的潜力很大。所以,如果说,从整体层面上看,并不是买不起老城区,才买观山湖的,最主要是地地段和区位。而且,实际情况,恰恰相反,观山湖有些中高端楼盘的价位,还比老城区高出很多,老城区的均价受到城区环境的制约,拓展开来的成本很大。如果一定要说,哪里的房价更有潜力、今后会更高,那么我选观山湖。 20210311
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