为什么县城里,很多人宁愿买价格高不好租的新商铺,也不买价格低好位置的二手商铺?

Wedding Bus 官方 2024-05-24 09:12:19
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这个提问的答案可能很多,我认为在小城市买商铺宁买价高不好租的新商铺,也不买位置好,价格低的二手房商铺原因有以下几点供投资的朋友参考。一,买商铺的主要是投资人,二手房的位置大多数在成熟的商业区域,租金相对的稳定,房产升值,租金上涨空间不大。新商铺的前景是未知数,一旦形成了市场,租金能翻倍,房产也会大量升值。凡是投资者都有冒险精神,投资的目的是让资本在最大的限度获利。二,二手房都属于老房子,有的已经使用多年,最多城市的商业用地最高期限是四十年,四十年后土地是否二次续费?怎么续,续交多少钱?现在一至没有一个准确的答案,对于投资二手房商铺是个疑惑。三,小城市早期建设项目许多手续不齐全,私自改变规划的商铺多,有的无房产证,有的证和用途不一致,是普通住房改的商铺,也有的干脆就是小产权,甚至是非法建筑遗留。投资人为了资金安全,宁愿买贵的新商铺符合投资规律。 20210311
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