土地储备的价值如何计算?

好久不见 2024-05-08 22:12:48
最佳回答
这个问题比较复杂,我来简单回答一下:1,按照使用性质的不同,土地分为工业用地,住宅用地,商业用地以及其他特种用地.2,土地的使用性质不同,其使用年期也不同,价值也发生相应变化.3,常用土地价值的评估方法有:路线价法,基准地价修**,比较法,成本法,收益法,假设开发法等等.4,根据实际情况,采用相应的方法,按照一定的程序,结合评估师的经验,即可估算土地的价值! 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 公允价值如何计算?
    • 2024-05-08 09:15:34
    • 提问者: 山东范二姐
    没有公式,但是公允价值计量的计算方法有三种分别是市价法、类似项目法和估价技术法。1、市价法市场价格,不论其来源如何,都被认为是对资产和负债的公允价值最好的反映。市价法就是指直接引用所计量项目的市场价格作为其公允价值的公允价值计量方法。2、类似项目法在找不到所计量项目的市场价格的情况下,可以使用所计量项目类似项目的市场价格作为其公允价值。类似项目法应用时,最关键的就是类似项目的确定。3、估价技术法当...
  • 如何计算纸盒的价格
    • 2024-05-08 08:49:04
    • 提问者: ?雪天使?
    包括以下几部份1.所用纸张的全价2.设计费3.制版费(包括发菲林)4.打样费5.晒版(ps版)6.印工费7.后加工费将这些价格累计就是全价,再平均到数量里面就是单价印刷的影响因素比较多,下面我将展开来介绍。1.纸张的成本核算单张纸的成本核算:系数×[所用纸张克重/100]×[纸张的吨价/10000]大度纸:1.06(大度纸的固定系数)×[所用纸张克重/100]×[纸张的吨价/10000](打个电话...
  • 地形图修测的收费如何计算
    • 2024-05-08 00:49:29
    • 提问者: ℡聖女果?女孩
    次元饭 手机版 我的知道 搜索答案 地形图修测的收费如何计算 文字控142 发布2013-08-21 地形图修测的收费如何计算?《测绘生产成本费用定额》里的修测系地形图修测的收费如何计算
  • 土地价格如何计算
    • 2024-05-08 06:41:21
    • 提问者: 李玉生
    一、土地价格是土地经济作用的反映,也叫地价,是土地权利和预期收益的购买价格,即地租的资本化。我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提,一次性支付的多年地租的现值总和,是土地所有权在经济上的实现形式。二、土地价格 高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低和利息率的大小。1、用公式表示:土地价格=地租÷利息率。2、所以,土地价格实际上是按利息计算的地租购买价格,它随着地租的提高或利息率的下降而不...
  • 一张pop海报的价值如何计算?
    • 2024-05-08 14:59:18
    • 提问者: 王小珠❤️
    不知您问的是它的造价还是别的?通常pop海报有几个价值,一是设计的造价,它是根据设计人员的水准来确定它的价格的高低;二是制作的造价,它是根据用料和数量的多少来确定它的价格;三是悬挂或发放的造价,它是根据雇工的市场价来确定它的造价的。
  • 广州地铁票价如何计算?
    • 2024-05-08 12:13:49
    • 提问者: 房东的猫?
    票价按里程分段计价。里程分段计价办法为:起步4公里以内2元;4至12公里范围内每递增4公里加1元;12至24公里范围内每递增6公里加1元;24公里以后,每递增8公里加1元。在广州地铁网上可以查询到票价http:///
  • 计程车是如何计算价钱的
    • 2024-05-08 13:26:44
    • 提问者: 东哥说服装
    全国是不一样的。上海起步费3公里11元,3公里至10公里之内为超1公里2.1元,超过10公里按每公里3.1计算。等候之间为5分钟算作1公里。这只是每天早7点到晚11点白天时段的计费,如夜间则起步费14元,超出每公里2.7元,10公里以上每公里4元。 郊区出租车起步价为9元,其它同。 停的时候一样算钱,所以堵车的地段就不要打车了。非常不合适。
  • 江铜权证如何计算价值
    • 2024-05-08 23:51:54
    • 提问者: 没有我
    理论上说没有投资价值,只有投机价值因为比例是4比1,相当于买4份权证才有权利以15.44元买入一股正股,那么除非江铜到21元以上不过权证一般都是投机操作
  • 资产评估中如何计算土地评估价格
    • 2024-05-08 04:10:46
    • 提问者: 大众神经?
    (1)基准地价修**基准地价系数修**是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正,进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。根据《城镇土地估价规程》与当地基准地价报告,其基准地价系数修**评估宗地地价的计算公式为:基准地价修正系数法公式=基准地价×k1×(1+∑k)×...
  • 对土地增值率的核算中如何计算适应税率和扣除率?
    • 2024-05-08 17:32:38
    • 提问者: ☜萌萌哒♡
    土地**以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额以后的余额,实行四级超率累进税率,税率表如下:土地**税率表 级数 计 税 依 据 税 率 1 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30% 2 增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分 40% 3 增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分 50% 4 增值额超过扣除项目...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。