我公司计划建造一批双限房。只有本公司的部分员工可以购买，限制每个人只能购一套。施工3年，3年后拿到房子算起再过5年才可以交易，交过定金以后，中途辞职公司就会收回这套房产，或者不想买都吧交余款视为违约，共8年。我是新进员工没有购买资格，有位同事有资格购买，但是不想买。请问，我可以签订一个协议做公证，以借钱给他的方式，让他购买这套房产，然后指定他8年以后用着套房子作为偿还方式么。我将借钱给他用一次性付清房款的方式，不设计银行第三方借贷。我指定一些条例，如果中途他辞职，或者最后不以房子为偿还方式，都视为违约。，

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