房地产项目融资需要提供哪些资料？ 
2024-06-17 07:43:46
提问者: 未知
可以拓展投资渠道，改善融资环境，促进金融产品创新，降低银行系统风险。...房地产行业也是需要进行融资来筹集资金，房地产融资有多种方式，那么房地产融资主要方式有哪些呢?...房地产项目投资策划
2024-06-17 22:27:38
提问者: 未知
要看地块周边的成熟程度。如果周边非常成熟，入住人口很多，且具有一定购买力，区域对周边的辐射性较强，可以考虑综合体。如果周边比较偏，入住人口少，或购买力较弱，楼面价不高，可考虑2-3层底商+商务小户型的产品组合。具体要看地块配的容积率等指标，以及项目周边情况，你给的资料太少，不能一概而论。房地产估价
2024-06-17 21:16:12
提问者: 未知
这个主要是要注意抵押贷款常数的概念，先求抵押贷款常数，然后求出综合资本化率，然后求出收益价格1、贷款常数的求取： r1=y+y/((1+y)^n)-1)=[6%/12+6%/12/((1+6%/12)^20*12-1)]*12=8.60%2、综合资本化率的求取：r2=m*r1+(1-m)*r3=70%*8.60%+(1-70%)*10%=9.02%3、收益价格：v=a/r2=95/9.02%...房地产项目定价的方法
2024-06-17 18:26:25
提问者: 未知
1、**成定价法：就是在单位产品成本的基础上，加上一定比例的预期利润作为产品的售价。产品价格=单位产品的成本*（1+价成率）2、目标收益定价法是在成本的基础上，按照目标收益率的高低计算售价的方法。3、售价加成定价法以产品的最后销售价为基数，按销售价的一定百分率计算加成率，最后得出产品的售价。单位产品售价=单位产品总成本/（1-价成率）1、理解值定价法是消费者对于商品的一种价值观念，这种价值观念实际...房地产估价案例与分析试卷及答案
2024-06-17 05:08:19
提问者: 未知
案例1：某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按gp—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅...金融分析师与房地产估价师哪个好
2024-06-17 11:03:56
提问者: 未知
我个人觉得房地产估价师是最有含金量的，我就是从事房地产估价的，不过这个学习要比较系统，不可能蒙混过关的 是全国统考，两年过四门就可以，每年11月分考，要考四门 zhfq0001房地产投资项目的评估(数学建模)
2024-06-17 11:24:15
提问者: 未知
静态分析和动态分析是房地产投资项目评估的两种主要方法。静态分析主要是在不考虑资金时间价值的情况下,房地产土地**清算可以扣除的项目项目有哪些？
2024-06-17 09:55:59
提问者: 未知
一、对于新建房地产转让 1、取得土地使用权所支付的金额；2、房地产开发成本，包括：土地征用及拆迁补偿费（包含耕地占用税）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。3、房地产开发费用—销售费用、管理费用、财务费用；4、与转让房地产有关的税金；5、...房地产评估要考虑哪些因素,房地产估价有什么特点
2024-06-17 11:32:40
提问者: 未知
运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的...涉及到准确核实待估房地产的权利状态,如何以最快的速度...浅谈房地产投资项目经济评价指标与方法
2024-06-17 23:16:09
提问者: 未知
摘要：房地产投资是当前我国最热门的投资领域，虽然与过去几年的投资环境相比，近几年房地产投资风险不断攀升，但是其仍旧受到众多投资者的青睐。投资最重要的便是进行评价估值，尤其是在房地产领域，由于当前经济形势不稳定，因此更要对房产投资项目的各项数据进行评价，谨慎选择。本文主要对房产投资指标的评级方法进行概述，并对其中所包含的各项利润率、税率盈利指数等做了简要的分析，以期为我国的房地产项目投资中的经济评价...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。