购买二手房，但卖方未还清房贷，需如何操作能规避风险 
2024-05-26 15:18:21
提问者: 未知
真话安全！刚吃饭去了，现在分析一下：现京已行网签政策（类似于支付宝），在这还是按照双方自由交割房款，买方（以下简称乙方）支付解押款作为卖方（以下简称甲方）首付款，是比较常见的一种交易方式。 但这种方式存在的弊端比较多，乙方承担了大部分风险。例：乙方现金已转入甲方银行账户作为解押款（银行直接扣除，归还他项权证）在交易过程中，甲方如有有债务纠纷，导致有人**到**，只要房产证你没领取到手，**有权利查...怎样购买二手房，转按揭贷款存在哪些风险
2024-05-26 08:52:38
提问者: 未知
一、二手房转按揭有哪些风险？风险1、卖方突然变卦 二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。风险2、提前还贷需要一定的时间 卖方在结尾款时，往往会涉及到提前还贷。虽说...二手房按揭利息怎么算！？
2024-05-26 16:40:59
提问者: 未知
若在招商银行申请个人，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。二手房按揭贷款的风险都有哪些
2024-05-26 20:12:44
提问者: 未知
二手房交易与商品房买卖一样也可以办理按揭贷款，那么二手房按揭贷款的流程是怎样的呢，此外二手房交易的风险在二手房按揭过程中同样存在，那二手房按揭贷款的风险有哪些又...个人二手房买卖能办按揭吗
2024-05-26 11:37:05
提问者: 未知
个人二手房买卖能办按揭吗可以。二手房交易的整个过程大致分...2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买.二手房交易时，卖方（按揭房），卖方银行剩余贷款一般怎么处理？
2024-05-26 07:00:30
提问者: 未知
二手房交易时，卖方（按揭房），卖方银行剩余贷款一般怎么处理？你好，很高兴能够回答你这个问题的！二手房交易时，基本都会出现卖房在银行还有按揭贷款，产权证还在银行抵押的情况，在这种情况...二手房买卖 银行按揭
2024-05-26 19:39:39
提问者: 未知
买方如果要用银行按揭贷款来买你这种仍在按揭中的房子,这种方式叫做转按揭,目前已被央行明确叫停,无法办理了。 由于你尚未拿到房产证，对买方而言承担一定的风险，买卖双方需要把相关事宜写在合同补充条款上，并到公证处做一下公证，操作上比一般二手房买卖麻烦，除非你的房价足够优惠并且买方有全额支付的能力，否则实现起来较困难。交易税费主要有:卖方： 印花税0. 05% ,个人所得税1%,营业税5.5%,中介费1...卖方将房子卖给按揭买家有何风险
2024-05-26 14:40:00
提问者: 未知
现在房屋买卖的流程已经十分规范了，风险已经不是很大。如**款贷不出或者贷不足，必须现金补足，不然是过不了户的。按揭中的二手房怎么交易避风险？
2024-05-26 16:20:39
提问者: 未知
千万不要，5年的变故偶很多啊！比如：5年后卖方找不找人了或者**国外了，你这房子怎么办？。 在者在这期间****了其他的一些房产政策，你又怎么办？ 又或者中间房价涨幅特别高，卖方不买了你有事纠纷。（再有没有房产证得房子做按揭拿事走的非正常手续，有很多问题的）强烈建议没有房本6各月之内你可以等，5年之后那就算了，出了问题还不够你折腾的！一定要听取哦，有问题留言我！随时解决！二手房有按揭怎么签订买卖合同范本
2024-05-26 12:13:57
提问者: 未知
出售的二手房不管有没的按揭，其签定买卖合同的内容都是一样的，只是需要加入还款赎楼、解押的约定。一般约定如下：“卖方产权抵押中的，需方需在本合同签定之日起x个工作日内，备齐相关手续、资金向甲方原贷款机构申请提前还款，在原贷款机构对甲方提前还款约定的最短时间内完成还款并领取《房产证》、解押资料等相关手续，于领取后的1个工作日内递交房产管理部门申请解除抵押登记”特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。