如何规避二手房交易中的风险 
2024-05-30 11:11:50
提问者: 未知
1 房屋抵押贷款是目前来说很正常的金融活动，因为不动产的特性导致很多金融公司愿意将资金贷给这种风险系数较小的人群。 但是，很多不正规的借贷公司和有所隐瞒的房东会造成，虽然房产证上没有体现贷款，但是到交易中心交易时却被告知有贷款未还清。甚者欠款较多还有可能导致房屋被司法查封。 在二手房交易中遇到此类房屋该怎么办？一、先预防 1. 选择正规的中介公司，小中介公司为了促...二手房买卖如果买方要贷款卖方如何规避风险？
2024-05-30 13:30:04
提问者: 未知
普通的二手房按揭贷款与转按揭贷款手续不同，普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。在这种交易中，因为基本没有有效可行的保障措施，卖方因而处于劣势，风险主要来自买方。尽管在实际操作中，银行可以要求卖方出具不可撤销的委托以便于及时将发放给买方的贷款转入卖方账户，但在登记过户完成后，买方已经是合法的产权人，这时如果买方单方通知银行，自己出现了还款方面的困难，银行...二手房过户中卖方如何规避风险！
2024-05-30 20:51:59
提问者: 未知
二手房过户卖方存在风险概率较低，一般分两种情况： 一、买家全额付款，这种情况卖家可以说没有风险，一般交款后马上过户，两者几乎是同时进行的，对于卖家来说，房款已经拿到，交易已经完成；二、买家需要走商业贷款买房，这种情况卖家需要注意一下环节即可： 1、签购房合同时，把买房贷款金额以及最...二手房出售，先过户在贷款，卖方如何规避风险。
2024-05-30 10:57:08
提问者: 未知
1.本人在重庆有套二手房出售，先买方已付首付（此款用于房产证解压），现要过户给买方后在贷款，本人觉这样做风险太大，请...孙先生通过中介看中了一套二手房，经过与卖方协商...租赁已抵押的房产，如何规避风险？
2024-05-30 20:55:16
提问者: 未知
我公司准备在北京租赁一处1000平米左右写字楼面积，检查出租方产权证，为个人房产，已于2009年7月抵押给银行；同时出租方向...为稳妥起见，我方租赁该房产还应规避哪些风险？...如何规避房屋出租的风险
2024-05-30 20:58:18
提问者: 未知
规避房屋出租的风险的2113方式是： 1.一定要5261在房屋租赁合同4102中约定包括拖欠租金的违约条款；1653 2.加强对出租房屋的管理；3.与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等；4.出租房屋时约定好违约责任的承担以及争议的解决方式。【法律依据】 根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，...二手房交易常见风险有哪些？如何规避?
2024-05-30 22:13:26
提问者: 未知
二手房由于交易周期长、房产权属瑕疵、涉及大额资金交付等情况，在交易的时候伴有风险。针对不同的风险，我们应采取不同的防范措施。如何规避二手房常见风险？常见的风险有...二手房交易如何规避风险？
2024-05-30 07:04:59
提问者: 未知
4.二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。5.为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，...该怎么规避租房的风险
2024-05-30 00:20:07
提问者: 未知
拆迁安置房风险规避 ...在仓储合同中，我们都知道保管人是有妥善保管仓储物的义务，而存货人就需要支付相应的费用，如果存货人没有足够的资金执法费用时，保管人便可对此批...二手房卖方有抵押，有什么风险？该如何规避？
2024-05-30 20:44:43
提问者: 未知
目前是可以这样操作的，链家现在的操作方式是查询业主的征信和诉讼情况，如果都没有问题，则做个赎楼公证就可以自行支付，后期的解抵押手续由链家来操作，专款专用，保证...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。