一二线热点城市房价纷纷出现了下跌的趋势,2018年还能买房吗?

余家小姐姐? 2024-06-05 17:41:48
最佳回答
你好,嗨住租房来回答这个问题。二手房比新房贵:新房限价利于刚需上车,二手房限售套牢炒房客2017年,是楼市调控严苛的一年。不少城市推出了“限购限售”的政策,同时,不少城市的新建商品住房房价已不由开发商自主定价,更多的是由当地**给个审批价。而二手房由于装修程度、新旧程度、买卖意愿等多种因素,无法被统一限价。因此,多地出现了“新房比二手房贵”的价格倒挂情况。比较典型的一个事件是2017年11月,人民网房产频道报道的南京万人排队买房。当时南京10盘同开,多数楼盘要求8成首付。但由于限价的原因,10个楼盘的审批价格依然是一年前的价格,例如,南京河西南新房3.5万/平,而同地段的二手房在11月已经高达4.5万/平,新房和二手房价格倒挂高达1万/平。如此看得见的实惠,能不引起万人排队抢房吗?这对刚需是利好。但炒房客最好谨慎入场:新房多是期房,从购房到交房再到拿不动产权证,起码得2-3年。接着南京又限售3年,一共5年起步。被套5年值得吗? 房价与调控力度同步:调控的目的是“稳”房价,不是让房价跌2月24日,**统计局公布了1月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况。公布数据显示,房价环比下跌的有13个城市,仍在上涨的有52个城市,房价持平的有5个城市。其中,一线城市房价同比(去年同期)已跌回一年前的水平,二三线城市房价仍在涨,但涨幅有所回落。很明显能看出,楼市的分类调控,目的是“稳”房价,具体做法是房价过高的,调控力度大,房价涨幅放缓甚至微降。这对刚需买房是利好,对炒房客来说十分不利。房价虽“稳”,但价格仍远高于收入虽然一二线热点城市的房价环比上涨势头得到明显遏制,但是目前的房价已经处于高位。日前,中房智库研究院发布了2017年全国35个重点城市房价收入比报告。房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。在发达**,一般认为房价收入比在6以内比较合理,超过6,则有泡沫的可能。而在我国,一般认为在6-7之间比较合理。报告显示,2017年,35个重点城市中,只有排名第35名的长沙市算是在合理范围内的,房价收入比为6.67。按这份最新报告计算:如果一个家庭(注意不是个人),想在深圳买一套房子,不吃不喝也需要39.64年;在上海,不吃不喝买房,需要27.98年。买房压力如此之大。无论你会不会趁2018年的政策平稳期下手买房,当下正在大城市租房打拼的你,也应该要过好当下的生活。好的租房需要好的**。嗨住租房-全城房源,一网打尽,房源多,房源真。喜欢就点击关注【嗨住租房】哦,更多原创干货,和你一起认知升级。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • **一二线、三四线城市,房价未来什么趋势?
    • 2024-06-05 23:07:39
    • 提问者: 未知
    我说了几次,毛衣战其实是前海街道办对战唐老川,几个科技公司创下了惊人财富,反哺房地产,吸引太多的年轻人,这个地方过去是...相比较京沪高贵的头颅,严厉驱赶,深圳高喊...
  • 2018年房价涨还是跌,以后我们还能买的起房吗?
    • 2024-06-05 04:08:14
    • 提问者: 未知
    毫无疑问,无论房价怎么涨,肯定是有人买得起房的,如果我们都买不起房了,那么房子的意义在哪里?其实就算是现在还是有很多人买得起房的,只是现在太多不明确的因素在限制着他们,不知道 该不该现在就买,都想等房价跌了,然后再入手,只是等到现在还等不到。不过2017年房价一直持续上涨,激发了很多潜在的购房者提前了自己的购房计划,市场还是很大的,但是在未来不一定人人都得买商品房来住。跟大家讨论一个扎心的话题 严...
  • 三四线城市房价纷纷破万,谁是接盘侠?
    • 2024-06-05 20:20:59
    • 提问者: 未知
    人在哪哪就有市场。引进人才说白了就是为了建造超大城市。以我家乡河南为例。目标就是集全省之...你看,一万三的小诊所996,节假日永远无休,其实只比四千的公务员多三千块。...
  • 2014 年一线城市的房价趋势会怎样?
    • 2024-06-05 16:55:00
    • 提问者: 未知
    世联地产董事长陈劲松:判断**房地产市场,“四个凡是”不能信 第一,凡是简单说**房地产这个事的不能信。比如说明年泡沫要爆,这个就不能信。我们发现在过去一两个月...
  • 一线城市房价走势 一线城市的房价还会上涨
    • 2024-06-05 11:00:33
    • 提问者: 未知
    现在房价上涨导致房租也开始上涨,这是过去十多年来一线城市房价和房租走势证实。然而,近年来,一线城市房租停止上涨,房价和房租出现了逆向而行的现象。
  • 股市还会下跌,房市也有下跌趋势,现在投资什么好一点
    • 2024-06-05 02:23:45
    • 提问者: 未知
    股市还会下跌但幅度有限,房市很难大涨,但也很难形成下跌趋势;我觉得吧,股市现在低位震荡、酝酿反弹迹象明显,现在投资入场股市正当时,今日上午已经上涨38点,高开高走的概率很大,建议低吸补仓操作,持股待涨等着秋收就是了!
  • 2019年二线城市房价会是什么趋势?
    • 2024-06-05 17:19:32
    • 提问者: 未知
    众所周知,北上广深不太可能降价乃至南京杭州苏州之类新一线城市也不大可能下降;而三四线小城房价显然已经绷不住了。在这种情形下,类似无锡宁波青岛东莞佛山这类强二线地级市的走势会是如何呢?中长期来看,有没有投资的价值?如果有投资价值,那么是投资市区刚需房乃至老破小还是周边大平层、小别墅呢?
  • **的二三线城市房价能降下来吗?
    • 2024-06-05 01:34:59
    • 提问者: 未知
    现在材料、人工费、生活费上涨,想降下来很难。
  • 在当下三四线城市房价纷纷破万,云南曲靖是三线城市,房子均价才五千多,值得入手么?
    • 2024-06-05 17:05:44
    • 提问者: 未知
    曲靖现在房价均价已经不止5000了!曲靖人民苦不堪言!讲什么体量全省第二,人均呢?人均呢?曲靖房价之前一直维持在3000-4000是比较合理的水平!你干到一万还能宜居吗?
  • 三四线城市房价纷纷破万,谁是接盘侠?
    • 2024-06-05 11:56:27
    • 提问者: 未知
    看三国里,刘备多么想要益州,他说:我想,我比谁都想,但是我不能,因为我的核心竞争力是仁义。现在**…
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。