2019年上半年贵阳房地产市场分析报告

每日热搜 2024-11-30 07:47:54
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2019年上半年贵阳房地产市场分析报告特征一:一季度受年后小阳春影响,市场小幅回暖;但下行仍为半年度主基调,成交量价均处低位盘整阶段,部分项目以价换量抗风险、度周期图1:2017年1月-2019年6月贵阳市典型项目成交变化情况来源:贵阳正合线下统计分析图2:2017年6月-2019年6月贵阳市分区域典型项目价格情况来源:贵阳正合线下统计分析备注:城市发展区-观山湖区、主城区-云岩区及南明区、资源价值区-花溪区、近郊区-白云区及双龙新区;每一阶段变化率均为环比上一阶段变化表1:2019年上半年贵阳市典型项目优惠政策方式梳理来源:贵阳正合线下统计分析▌特征二:物业结构性分化凸显,主流相对存活且仍为市场主力,改善需求收窄并呈头部效应表2:2019年上半年贵阳各区域高层、洋房开盘去化情况分析来源:贵阳正合线下统计分析表3:观山湖区典型项目近半年高层成交套数对比来源:贵阳正合线下统计分析表4:2019年3-5月品质改善项目a高层成交面积结构来源:贵阳正合线下统计分析▌特征三:土地供销高热度、高转化,花溪、白云为南北向主力代表,郊县整体供销平衡,且稳定放量图3:2016-2019年上半年贵阳土地供销情况来源:土地数据来自贵阳市公共资源交易监管网,贵阳正合整理备注:不含三县一市数据,土地类型包含商住、住宅、商业用地图4:2016-2019年上半年贵阳各区域土地成交情况来源:土地数据来自贵阳市公共资源交易监管网,贵阳正合整理备注:不含三县一市数据, 20210311
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