2019年当前房地产行业的问题和对策分析

胜者为王 2024-11-06 08:00:43
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当前房地产行业的问题和对策分析当前房地产行业的问题和对策分析一、房地产行业发展概况分析我国房地产业从20**年住房改革以来,一直处于快速发展之中。从投资的角度来看,过去5年,全国房地产开发投资年均增长22.97%,房地产开发投资占固定资产投资的比重由12.7%提高到24%。房地产开发投资增长直接或间接拉动国内生产总值增长每年保持在2个百分点左右,20**年更是达到了2.79%。房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。表1国民经济发展和房地产投资单位:亿元年份gdpgdp增长率(%)房地产开发投资额增长率(%)直接贡献(%)开发额占gdp比重(%)199982067.57.14103.213.530.965.00200089468.18.04984.0521.471.725.57200197314.87.56344.127.292.056.522002104790.68.07736.421.951.767.382003116693.69.110106.130.632.798.66数据来源:《**经济景气月报》在成为国民经济支柱产业的过程中,房地产业由于投资增长速度过快,给整个经济的稳健运行带来了隐患。统计显示,今年一季度,全社会固定资产投资同比增长43%,其中房地产开发投资增长41.1%,成为投资高增长中的重要推动力量。固定资产投资规模过大是当前经济生活中的主要矛盾,房地产业投资增速过快势必加剧投资规模扩张,拉动生产资料全面紧张,助长无序竞争和市场混乱,引发房屋积压和经济泡沫。这些都是关系全局性的问题。为了在贯彻落实现有政策的基础上进一步加强对房地产市场的调控力度,20**年以来,**有关部门继续实行 20210311
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