房地产项目投资前期工作浅析

G 2024-06-26 18:25:35
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【摘要】作者通过多年的工作经验对产项目投资前期工作的分析,指出在房地产项目在投理中,应注意的几个方面的准备工作。只有加强房地产投资项目投资前期的准备工作控制管理,才能让房地产项目的投资能得以合理的控制,才能定位准确,使项目一开始就进入良性循环的状态。【关键词】房地产;项目投资;前期的准备工作;控制与管理一、前言房地产产业是现代国民经济中的一个民生工程,从2016年开始,**对房地产产业,从严控转到扶持,房地产项目投资又迎来了新的春天。风险在房地产企业整个经营过程中无处不在,如果没有很好的风险管理措施,开发商就会被可能发生的损失所困扰,做好房地产项目投资的前期的准备工作,是风险控制有效手段之一。二、拟投资的房地产项目所在市场前期调查的准确性和重要性1.对当地经济与发展形势的了解:经济、金融、教育和治安社会发展等因素对房价和销售情况的影响。2.对当地房地产市场发展态势的了解:近几年各类房地产开发项目完成投资额、竣工面积、施工面积、新开工面积、销售总面积、销售价格、空置面积、市场变化情况,今后几年对各类物业潜在需求与有效需求的分析。也包括银行开展住房抵押贷款情况的力度和发展趋势 20210311
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