房地产开发项目敏感性分析 
2024-05-24 13:17:47
提问者: 未知
房地产投资项目敏感性分析（一） 房地产投资项目评价中的敏感性分析是分析投资项目经济效果的（如内部收益率、净现值、投资回收期）对主要变动因素变化而发生变动的敏感程度。如果某变动因素很小，但对项目经济指标的影响很大，我们认为项目对该变量很敏感。在实际工作中，对经济效果指标的敏感性影响大的因素，要严格加以控制和掌握。一、敏感性分析步骤敏感性分析一般按以下步骤进行：1、确定影响因素 影响项目...项目管理 案例分析
2024-05-24 12:30:31
提问者: 未知
该项目存在如下几个问题： 1、项目合同未签订，启动实施的成本风险无保障；2、硬件设备未到便开始进场实施，需要考虑系统实施和硬件采购部署能否并行；3、用户要求30天上线运行，是否符合你们的项目进度计划，乙方能否提供高配置资源以保障项目的实施；4、一旦确认要开始实施，能否保障实施团队承受...房地产项目开发会存在哪些风险
2024-05-24 00:36:16
提问者: 未知
房地产投资开发是一个动态过程，收益与风险同时存在的。由于房地产具有位置的固定性和不可移动性、投资额大、建设周期长、影响因素多样性等特性,使得房地产开发投资活动面临众多的风险。一般来说,风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合。 在**从事房地产投资与开发主要存在哪些风险呢？一、房地产投资风险房地产投资风险涉及政策风险、社会风险、技术风险、自然风险、...在房地产开发投资项目中，项目的财务内部收益率是使（）等于零的折现率。 a.项目的财务
2024-05-24 01:32:56
提问者: 未知
参**：a解析：本题考查财务内部收益率。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各计算时点净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的...信远地产的开发项目
2024-05-24 23:08:10
提问者: 未知
地区 楼盘 类型 状态 备注 北京 康桥水郡 小高层、洋房 成熟小区 太阳公元 高层、写字楼 成熟小区 1-1、2-1现房在售 常楹公元 高层、写字楼 在售 信远大厦 5a智能写字楼 成熟办公楼 现为农行总部，创造当年单体写字楼最大成交额记录 人民日报事业发展中心 5a智能写字楼 成熟办公楼 光彩国际...房地产项目开发贷款基本流程
2024-05-24 02:23:13
提问者: 未知
开发贷款定义 ...4.项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程 规划许可证、开(施)工许可证，按规定缴纳土地出让金。...万科房地产项目投资分析excel模型 完整版
2024-05-24 20:34:40
提问者: 未知
1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、填表指引本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。本表填报的主要责任部门为成本管理部。其中规划指标需设计部配合，建造标准按营销、设计、成本、工程等相关的部门的讨论结果确定；报批报建费根据项目发展部提供的《房地产税费一览表》及当地优惠政策进行填写，具体项目可根据当地的政策自行增加或删减。第二级的八大类成本项目及其下的第*...项目风险分析的实例有哪些
2024-05-24 09:32:55
提问者: 未知
解答如下,材料市场、设备市场等，这些市场价格的变化，特别是价格的上涨按责任方可以把风险划分为。6、地质地基条件。工程发包人一般应提供...**对工资，必须仔细分析研究。...房地产开发项目财务分析案例
2024-05-24 00:11:38
提问者: 未知
房地产开发项目财务分析实例一、项目概况该房地产投资项目位于某市高新技术开发区科技贸易园内，根据该市规划局关于该**设计方案的批复，其规划设计要点如下：1、用地面积：12243平方米2、建筑密度：≤35%3、容积率(地上)：≤4.624、绿化率：≥25%5、人口密度：≤1085人/公顷6、规划用途：商住综合楼二、规划方案及主要技术经济指标根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析，拟在该地块上兴建一...房地产开发项目转让价格如何确定
2024-05-24 16:44:01
提问者: 未知
房地产开发项目转让价格如何确定依据我国相关法律的规定，房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定;但是，享受**优惠政策的居民住宅价格，应当实行**指导价或者**定价。...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。