关于投资性房地产计提折旧的问题 
2024-05-20 16:25:41
提问者: 未知
1、无形资产采取直线法摊销，土地摊销年限50年。2、在取得无形资产的当月起，在预计使用年限内分期平均摊销。2011年一共可以摊销三个月 3、摊销公式： 年摊销额=无形资产原值/摊销年限 月摊销额=年摊销额/12 4、摊销分录 借：管理费用-无形资产摊销 10万 贷：累计摊销 10万公允模式投资性房地产租金也是计入其他业务收入么？
2024-05-20 05:37:51
提问者: 未知
公允价值计量的投资性房地产主要目的是获取公允价值变动收益（资产价差），公允价值变动收益在资产处置前纳入公司利润核算，但不缴纳企业所得税。租金收入虽不与资产折旧或...采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理？
2024-05-20 16:33:13
提问者: 未知
地产帐务处理发生业务 成本 公允价值模式 （一）账置 “投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备” “投资性房地产—成本—公允价值” （二）账务处理1.增加（外购或自建） ①借：投资性房地产贷：银行存款②借：投资性房地产贷：在建工程 ①借：投资性房地产贷：银行存款②借：投资性房地产贷：在建工程 2.收租 借：银行存款贷:其他业务收入 借：银行存款贷：其他业务收入 3.期末计量（...投资性房地产成本法改扩建替换部件的价值计入其他业务成本么
2024-05-20 16:53:52
提问者: 未知
投资性房地产改扩建是通在建工程”科目核算，务处理与固定资产扩建是一样的。被替换部分的账面价值计入“营业外支出”，同时冲减“在建工程”；新替换部分的价值增加在建工程的成本。改扩建完工再转回投资性房地产。固定资产转换成投资性房地产
2024-05-20 03:00:02
提问者: 未知
4000借：投资性房地产4000累计折旧200固定资产减值准备100贷：固定资产400**性房地产累计折旧20**性房地产减值准备100成本法计量，就原封不动的转到投资性房地产处置投资性房地产
2024-05-20 07:36:02
提问者: 未知
7800x0.05=3907600+600就是2010年1.1开始到2012年12.31止总收益600就是：2010年12月31日值为7300万元，2011年12月7500万元，2012年12月31日，价值为7600万元。7300-7000=3007500-7300=200; 7600-7500=100.最后300+200+100=600.7600＋<600这个盈利的>-《600这个...处置投资性房地产影响利润总额的问题
2024-05-20 22:43:14
提问者: 未知
这个题目还是我来给你分析一下吧！为了好理解，我给你做分录给你分析吧！转换时借：投资性房地产—成本4800 贷：固定资产 4100 资本公积—其他资本公积 700收取租金我不给做分录了2010年公允价值变动200借：投资性房地产—公允价值变动损益 200 贷：公允价值变动损益 2002011年公允价值变动 借：投资性房地产—公允价值变动 ...投资性房地产处置为什么收入成本分开?为什么不借银行存款，贷投房，差额计入投资收益？
2024-05-20 20:53:57
提问者: 未知
因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。而投资收益是用来核算长短期投资盈亏状况的。按照你说的记账，其实对净利润的影响是一样的，只不过我国准则规定的比较死。闲置土地属于投资性房地产吗？
2024-05-20 13:09:58
提问者: 未知
解答如下,答：《企业会计准则第3号—投资性房地产》应用指答：明确规定，按照**有关规定认定的闲置土地，不属于持有并...对贷款风险预期较大的项目，应相应上浮资本金比例。...房地产投资分析的其他版本
2024-05-20 15:19:04
提问者: 未知
书 名:房地产投资分析 作 者：冯力 出版社：化学工业出版社 出版时间：2010年6月1日 **bn:9787122080226 内容简介 《房地产投资分析》主要内容包括房地产投资分析的基本知识、房地产投资环境及市场分析、房地产筹资与融资、房地产开发项目投资估算、房地产开发项目财务评价、不确定性分析与风险分析、...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。