关于投资性房地产计提折旧的问题 
2024-06-07 16:25:41
提问者: 未知
1、无形资产采取直线法摊销，土地摊销年限50年。2、在取得无形资产的当月起，在预计使用年限内分期平均摊销。2011年一共可以摊销三个月 3、摊销公式： 年摊销额=无形资产原值/摊销年限 月摊销额=年摊销额/12 4、摊销分录 借：管理费用-无形资产摊销 10万 贷：累计摊销 10万投资性房产中，房地产企业如何区别什么是投资性房地产？
2024-06-07 20:45:37
提问者: 未知
区分投资性房地产主要是从资产用途划分的，或者说是根据持有的目的不同而划分为不同性质的资产。投资性房地产主要有以下特征；（1）投资性房地产是一种经营性活动，持有目的是为了出租或资本增值后转让；（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售...固定资产转投资性房地产 怎么处理
2024-06-07 17:51:45
提问者: 未知
企业会计准则规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。企业把闲置暂时不用的自有房屋对外出租，即企业将自用的房屋转换为投资性房地产的，会计处理具体分为以下两种情况。一、采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理采用成本模式计量的投资性房地产，应当按照其在转换日的原价、累计折旧、固定资产减值准备，分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备，具体的会计处...房地产开发企业的投资性房地产的账务处理问题
2024-06-07 15:51:41
提问者: 未知
甲企业为从事房地产经营开发的企业，20×8年8月，甲企业与乙企业签订租赁协议，约定将甲企业开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙企业使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为1 000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为1 200万元。甲企业采用公允价值计量模式。 20×8年10月1日，甲企业开发完成写字楼并出租的会计分录： 借：投...投资性房地产如何进行会计处理？
2024-06-07 12:21:52
提问者: 未知
2017年1月1日即将实施的新会计准则与旧版内容的不同比较《企业会计准则第3号—投资性房地产》（一）投资性房地产须单独列报。企业持有的土地、房产中专门用于投资而非自用的部分，应按本准则的...闲置土地属于投资性房地产吗？
2024-06-07 21:23:29
提问者: 未知
解答如下,答：《企业会计准则第3号—投资性房地产》应用指答：明确规定，按照**有关规定认定的闲置土地，不属于持有并...对贷款风险预期较大的项目，应相应上浮资本金比例。...房地产处置风险
2024-06-07 19:22:19
提问者: 未知
只要估价是按正常的操作程序就行，至于市场风险不应由你们承担。关于房产投资！！
2024-06-07 06:16:05
提问者: 未知
婚后的财产一般是夫妻共有，一方不能擅自处分。婚后的债务也是共同的。房地产企业收回投资性房地产后将房子用于销售，是处置还是转换成存货？
2024-06-07 07:48:46
提问者: 未知
房地产开发企业收回投资性房地产用于销售应该是属于投资性房地产的转换，即投资性房地产转换为存货。用于销售和直接出售是两个概念。投资性房地产的转换是指房地产用途的变更，即企业将该资产作为或不作为投资性房地产进行核算，转换后该资产仍能给企业带来经济利益流入，企业仍拥有该资产。投资性房地产的处置是指企业出售、转让、报废投资性房地产或发生投资性房地产的毁损，处置后该资产已不能给企业带来经济流入，企业已不再拥...投资性房地产核算及税务如何处理
2024-06-07 09:16:57
提问者: 未知
财务核算按照《企业会计准则-投资性房地产》计量，有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。