卖二手房，买方公积金贷款，需先过户再付款，怎样确保卖方不被骗？ 
2024-12-01 23:26:39
提问者: 未知
如题，经中介介绍卖二手房，对方是公积金贷款，得先过户才能贷。过户前仅先支付房子首付，其余说等贷款批下直接打到卖方账户，但卖方怎么确保买方不会伙同中介欺诈，按期还钱，不会说过了户跑了呢？我在上海一房屋经中介卖了对方银行贷款,中介说要先去交易中心办理过户后银行才能放贷到我帐户.这样安全吗
2024-12-01 10:25:22
提问者: 未知
如果你所提交的资料是正确的并且已经过户了，那么就可以保证你的资金是安全的，因为如果买家以及您所提供给银行的资料不正确或不能用于此套房产买家贷款，那么银行就不会审核贷款通过，房产交易中心就不会将此套房过户。你好，请问有房子要卖，买方是用公积金贷款，请问对卖方有风险没有？
2024-12-01 01:30:28
提问者: 未知
好评：51 个 已帮助：20592 人 赵剑律师 解答于：2014...如果买方能实际获得住房公积金贷款，并且该贷款金额足以支付首付款之外的剩余房款的，那么，通常卖方是能收到房款的。...卖房子时，买方未付清全款，但要求过户，然后他拿房产证去贷款，然后付余款，这样有风险吗？
2024-12-01 14:26:12
提问者: 未知
卖房子时，买方未付清全款，但要求过户，然后他拿房产证去贷款，然后付余款，这样有风险吗？...由于房屋没有进行过户，即使收取了卖方的房产证，卖完全可以去房管局挂失房产证...请问公积金贷款是否可以先放在买方，等卖方交房子后在打到卖方的帐户上？
2024-12-01 02:23:00
提问者: 未知
不能，不管是公积金不是商业贷款都是由银行打到开发商（一手房）或卖房人（二手房的）指定帐户上的。对于一手房来说，只要符合放款条件（一般是封顶后）就打到开发商帐上和交房没有关系。我通过中介卖二手房，已签三方合同，买方的银行贷款已批。过户日因买方未凑齐首次未能过户卖方能回避风险吗？
2024-12-01 18:24:57
提问者: 未知
你好，您作为卖家只好资金进入监管账户，基本是没有什么风险了。补充协议最好将买方与中介等相关权利义务约定清楚，以防后续他们之间产生相关纠纷。个人卖房.买方要用公积金贷款.需要注意什么
2024-12-01 14:36:27
提问者: 未知
您好，风险是有的！注意三点： 一，买房办理贷款一定要卖房到场签字。最好你们三方都要去。二，先审核买房的贷款材料，银行审核通过，方能办理产权转移手续。三，卖房和买房签订贷款有关买房自贷承诺书，贷不了怎么办，银行迟迟不下款怎么办！望采纳卖房给人，买方要按揭贷款，我要先过户给买方，安全吗？不先过户买方贷不了款！
2024-12-01 18:27:19
提问者: 未知
21世纪有问题找专家呀。既然您知道要先过户对方才能贷款，您就只需要规避自己的风险了。找个正规的中介不就省心了吗？急！！ 二手房买卖，没有通过中介，对方要商业贷款。
2024-12-01 02:06:16
提问者: 未知
可以．但是利率好像会上浮，买家不一定愿意．我想购买套二手房，涉及到卖方有贷款，要求买方先垫付，这个风险较大，我该怎么办
2024-12-01 07:31:29
提问者: 未知
可也在合同中把相关内容明确写入即可，如果只是存在银行一种贷款行为，风险相对较小特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。