50年产权的房子到期后怎么办 
2024-12-23 06:47:59
提问者: 未知
一般来说，房屋产权由房屋所有权32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431343564和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用...买50年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险？
2024-12-23 04:54:15
提问者: 未知
50年产权的商住楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒一些。
1、首先50年不能落户，未来刚需的少，增值幅度比住宅低。
2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。
4、物业费一般比较高。
5、大部分商住楼都是商水商电，生活费用贵。...40年产权的公寓能买吗 四十年产权房子利弊
2024-12-23 07:38:53
提问者: 未知
买房子一定要了解清楚房子的产权年限类型，不同产权年限的房子，它的类型是不一样的，现在市场上常见的商品房多为住宅产权年限，也就是70年产权，还有一种40年产权的房.40年产权的房子有什么弊端？
2024-12-23 03:17:03
提问者: 未知
四十年产权房子利弊 1、利：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买62616964757a686964616fe58685e5aeb931333365666137的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的...40年产权的房子能买吗 四十年产权房子利弊
2024-12-23 01:27:51
提问者: 未知
在买房的过程中，有许多问题是需要我们注意的，比如房屋的产权年限问题，也是大家比较关心的问题，一般来说房屋的产权年限都是50或70年，但是也会遇到40年产权的房子.50年产权的房子值得买吗？
2024-12-23 14:55:58
提问者: 未知
1、产权 商住两用的房子土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证...而住宅的土地使用年限为70年，产权时限长。...居住型公寓产权只有50年怎么回事?和70年产权的住宅有什么区别呢
2024-12-23 12:54:39
提问者: 未知
居住型公寓产权只有50年，说明该公寓是占用了商业用地而非居住用地，所以**规定的商业用地年限为50年，期满后根据**需要可以收回。居民居住用地产权为70年，并且70年到期后可以依法续约继续居住。退休老师建议你如果购置50年产权的公寓，必须在签定购房合同之前了解清楚该公寓的水费电费是按照居民价格还是商业价格收取（如居民用水4.9元/吨，商业用水0.98元/吨甚至更高）。祝你好运！50年产权房子买后悔了怎么办？50年产权房子购买需要注意什么
2024-12-23 18:05:55
提问者: 未知
根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民**关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须...在售 住宅 临城新区 品牌地产 ...为什么有的房子产权是50年？50产权的房子能买吗
2024-12-23 18:33:58
提问者: 未知
50年产权房，属于房地产开发中土地规划用途与开发用途不完全一致的情况。非住宅用地按照住宅使用功能设计和建设，能满足居住需求，但其房屋性质非住宅，土地使用年限为4.想请问关于50年产权房子的问题
2024-12-23 10:02:50
提问者: 未知
房子的用途有很多种，比如：住宅，商住，商业，写字楼等，在立项的时候，按那种用途立项，相应的土地使用年限不一样，50年商住的房子现在北京在售很多，没有什么风险，只是土地使用年限是50年，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。