2019年,成都房价的走向会是怎样的?

? 2024-11-16 08:25:43
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515”楼市新政施行之后,新房市场供需关系发生扭转,新房供应量大增,新房摇号中签率持续攀高,使客户选择面拓宽,二手房交易节奏随之放缓,二手业主在这种局面下被迫降价出售,久违的买方市场重回蓉城,住宅逐渐回归居住属性,投资需求已经全面转移。新房和二手的市场成交格局重返2:1的合理区间,改善新盘成为主流,二手成交日趋刚需,二手价格回归理性区间,其中,以书院街、石人、抚琴和内双楠为代表的老式居民院落,以洪河板块为代表的前期涨势过猛片区和以双楠为代表的无地铁规划的板块价格回调力度较大。此外, “品质租赁”成为市场不可忽视的需求。而随着新房供应的稳步回升,市场将回归增量市场,2019年,成都新房与二手房的成交比例有望恢复至65:35的水平。地段的重要性将进一步凸显,以圈层为基础的价格阶梯将逐渐回归,资金实力有限的客户将有序外溢至住宅供应充沛且价格稍低的二、三圈层。2远郊新房市场将带着充沛的供应,以高性价比接纳大量主城外溢置业需求,成为成都新房市场的重要增长点。另一方面,刚性改善客户的涌现将加速推动成都换房时代的到来。 20210311
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