手里有30万想投资房产,五年以后房子价格是否会涨?

DDCTV 2024-12-02 08:00:40
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如果按照你30资金来划分可投资的房看,那么5年的时间可仅不会还可能会亏钱。因为房地产的黄金周期已经结束,前几年那种闭着眼买买买,然后躺着赚赚赚的机会已经不复存在!未来的房地产市场是一个明显的两极分化结构,只有优质的房产有投资价值,而普通,劣质的房产可能不仅没有投资价值,可能未来连出手都困难。那么优质的房产有哪些呢?一线,新一线,强二线,这些就是优质的房产,具备着投资价值!因为他们属于人口密度较大的城市,并且是**发展的重点,也在国际上有着一定的地位和持续的流入,经济的贡献。所以这里的房子不仅满足的是刚需,还有很大的投资价值!可是值得注意的是,对于这些地区的房子,投资的门槛不仅高,还有很严格的限购政策。也就是说,少则几百万,多则上千万的投资门槛,阻拦了很大一批人投资!另一方面,严格的限购政策让许多有钱的人无法继续购买。所以,总结就是有钱的没资格,有资格的没钱。但是拉长5-10年的周期来看,他们依然可以稳步上涨,甚至有些强势的可以跑赢通胀。那么什么是劣质的房产呢?许多弱二线,三四五线就是,虽然对于这些地方来看,还有一个刚需和置换的需求,但是对于投资和炒房,已经毫无价值。因为这些地区的人口是在不断减少的,大量的人都是往一线城市流入,再加上一个非常高的空置率,导致了三四五线房产的价值下降非常大。目前三四五线的空置率达到了24%以上,而国际上20%以上就是危机信号,30%就是爆发危机的情况。所以说那么大的空置率其实都是前期炒房者囤积留下的隐患,未来如果实行了房产税,空置税,那么抛售也是势在必行的,并且还无人接盘。总结所以说,如果按照你30万的资金来投资的话,那么大概率只能买得起,三四五线的房产,按就是去了投资的必要!5年后,一线,新一线,强二线的房产依然会上涨,但是你可能没有资格,没有资金投资; 20210311
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