求一篇论文:<<**传统文化对房地产业的影响>>

yanttong 2024-06-06 14:18:46

最佳回答

**人的面子：解开房地产异相看样子，楼价调整之势已经形成了。下一步，**房地产会走向何方？这，不仅是个经济问题，更是社会问题。在**、企业与居民三者关系中，居民是房地产业未来的最终承担者，居民不仅享受着房地产业的成果，也可能承担着房地产业危机的后果。因此，客观地分析**居民对房地产的主观想法的意图，无疑是解开分析**房地产发展的一把钥匙。　　**传统文化讲究安居乐业，乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处，不仅是一个人在社会上的生存质量问题，更是一个人社会阶层的可能标志，是成功与否的象征。这些元素，在**，可以用一个词汇来概括，即“面子”。因此，房地产业特别是居民的住房，在**不仅具备经济学和社会学的意义，更具备心理学的意义。因此，对于房地产业的**政策分析、居民投资行为分析，除了要把握“经济学”或者金融学上的收入增长与地产发展的关系外，更要从居民的投资心理上即“面子”价值中去分析。　　当**城市居民脱离了公有房屋分配制度后，不断改善住房条件和不断提升社会面子，就成为在经济增长下居民收入提高后的强烈需求。当这种需求产生的房地产投资与家庭财富的增值结合在一起时，当财政改革后，出现“土地财政”这一特别现象后，**房地产业就出现了传统地产理论看不懂的“异相”，即房地产业越调控，价格涨得越高，从而使得中央相关政策“长久失灵”。　　以往的房地产调控政策，主要从管住土地或者信贷出发，无论土地还是信贷的减少，其结果都是影响房地产开发，减少了供应，在需求因为居民收入提高正在持续释放的时候，政策调控本身就会产生与政策相反的效果：地产价格不断上升。而地产价格不断上升，又更加剧了居民设法保住面子的行为追求，强化了房地产投资的取向。同时，地产价格上升，也为地方**提高土地出让金提供了市场的条件。这就是我国在房地产黄金十年（1998-2008）期间出现的越调控地产价格越上升的异相的行为心理的真正原因。　　今年以来，在建设和谐社会的前提下，房地产市场出现了各种形式的保障性住房，形成了保障性住房与市场化住房两者并存的市场供给结构。鉴于对地产的面子价值和投资价值的分析，笔者认为，房地产将会因此而出现结构性价格变化，由于面子攀比的作用，优质市场化房地产的价格会在徘徊一定时间后继续上升，城市中心土地供应的绝对短缺与**人喜欢居住在城市中心区域的居民文化心理等等因素，都在强化这种需求增长。　　财政体制改革后，地方与中央实施了分税政策，土地财政成为地方**预算外的最大可支配收入，于是，区域性房地产业的发展程度便决定了当地财政收入的“富裕”程度。市政建设和各种社会性工程的建设都离不开财政收入的提高。当土地财政成为各类形象工程的主要财源时，各地房地产的高速发展和房价保持稳定增长，就会成为相互激励的社会现象。因此，当居民的面子价值与地产价值紧密联系的时候，地方**的土地政策取向，具备了广泛的社会基础。只有当地产价格上升速度大大快于居民的收入增长速度时，当部分居民因为对房屋投资缺少而无法新购买房屋时，才出现了地产业发展从社会和谐向社会“紧张”转变的迹象。　　从某种角度看，当地方**承担保障性住房的任务时，可能是减少了市场性住房的供应，当有能力购买的居民需求仍然刚性存在的时候，市场化住房的价格不大可能因保障性住房的供给而出现大面积下降。不过，这个时候市场化住房价格的变化，不会造成新的社会紧张，因为保障性住房的供给已经化解了房屋价格上升的部分居民的不满。　　综上所述，如果从“面子”这样的社会心理视角去观察，对目前房地产市场现状的分析就会得出很不一样的结论，即在经济仍然保持高速增长，居民收入增长预期仍然可期的时候，面子价值的增长将推动房屋的刚性需求的上升，这种需求推动房价上升，反过来保住了“面子”的价值，保障性住房的出现，可以让不同收入层次的居民都保住“安居乐业”的面子，而各地“安居工程”的出现将为房地产业的和谐发展提供新动力。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

网络语言对传统文化的影响
- 2024-06-06 03:08:34
- 提问者: 未知
网络以文字、声音、图片、影像等多种形式呈现，但最主要的还是文字，所以从网络诞生开始，网络语言就引起了人们的关注。网络语言包括编辑网页和编程所使用的计算机语言，与...
求一篇我对当今房地产的看法的论文
- 2024-06-06 08:05:54
- 提问者: 未知
近年来,我国房地产业持续以较快的速度增长,吸引了大量的企业进行房地产投资,应当引起注意,要加快建立和完善房地产业的宏观监测体系,通过土地供应、税收和改善预售管理等...
关于**传统文化的英语作文
- 2024-06-06 00:04:00
- 提问者: 未知
culture of china the culture of china ** home to one of the world's oldest and most complex civilizations.china boasts a h**tory rich in over 5,000 years of ...
论“国际油价上涨对**经济的影响”论文
- 2024-06-06 03:13:38
- 提问者: 未知
油价上涨 - 通涨增大 - 通涨过快 - 央行加息吸引资金 - 通涨速度减慢
求求激励论文一篇！！！
- 2024-06-06 21:44:14
- 提问者: 未知
目标激励目标激励，就是确定适当的目标，诱发人的动机和行为，达到调动人的积极性的目的。目标作为一种诱引，具有引发、导向和激励的作用。一个人只有不断启发对高目标的追求，也才能启发其奋而向上的内在动力。每个人实际上除了金钱目标外，还有如权力目标或成就目标等。管理者就是要将每个人内心深处的这种或隐或现的目标挖掘出来，并协助他们制定详细的实施步骤，在随后的工作中引导和帮助他们努力实现目标。当每个人的目标...
求一篇关于**加工贸易发展对策的论文
- 2024-06-06 09:10:27
- 提问者: 未知
摘要：本文通过相关理论分析了影响产业内贸易的各种因素，联系**对外贸易的现状，考察**产业内贸易的发展，认为**在国际分工中的传统优势正逐步丧失，产业内贸易是国际贸易发展的趋势，目前**的产业内贸易取得了较快的发展，但仍有很大的提升空间。关键词：产业内贸易比较优势产品差异化一引言出口贸易作为推动**经济增长的主要动力，在gdp中占有很大的比重。国际金融危机曾对**的出口贸易产生比较大的冲击，...
求一篇关于**梦的论文
- 2024-06-06 21:44:21
- 提问者: 未知
**梦 **,一个具有最悠久历史的**之一,几千年来各族人民不懈的努力给这个伟大的**填充了极其深厚的文化涵养,几千年的积淀,让**拥有独一无二的精神文化.历史上,伟大祖国曾多次成为世界上最强大的**,也多次成为文化交流的中心. 生在这样一个强大的**我深深感到荣幸,每次面对历史都会...
文化传统有什么特点，文化对**经济的影响有哪些？
- 2024-06-06 10:01:55
- 提问者: 未知
一个区域的经济发展,与该区域的文化特质有非常大的关系。当该区域的文化内涵与外在经济环境相...保守性意识,保守性扼杀了风险意识,从而使信用很难从家庭内部扩展到全社会。...
跪求国际贸易论文一篇
- 2024-06-06 08:40:44
- 提问者: 未知
环境保护与经济发展绿色经济的复兴计划是美国**提出的。计划未来的10年斥资1500亿美元大句举用于发展太阳能，风能和生物能源等，创造500万个绿色就业岗位，构建美国的低碳经济领袖地位。预测发生的时间是未来的8年```` 根据“绿色经济的复兴计划”，美国**将利用1500亿美元创造“清洁能源研发基金会”，建立“限制排放与交易许可”机制，然后把排放配额拍卖，以所得来进行融资。虽然美国具备成熟高端的绿...
文珠法师：《佛教对**文化之影响》一书的简介
- 2024-06-06 01:19:44
- 提问者: 未知
外祖父与水鬼　　外祖父祖上世代修鞋，到了他这一代，有兄弟两人，他排行老大，从小继承副业修鞋，其弟在其支持下考上了北京医科大学。　　外祖父年轻时靠修鞋养家的人较多，且人们生活节俭，鞋出问题后，会交给修鞋匠修理。　　故此不少修鞋匠长期走街串巷，到乡下修鞋。　　外祖父也是这样，外祖父所住的地方离北关村较近，所以他每天都是出门后一直向北走帮人修鞋。　　如时间拿捏的准，往往能在天黑前回家。　　有一天，因生意...

求一篇论文:<<**传统文化对房地产业的影响>>

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461