投资性房地产的账面余额和账面价值怎么样区分 
2024-11-29 09:56:48
提问者: 未知
①账面价值是指某科目（通常是资产类科目）的账面余额减去相关备抵项目（如累计折旧、相关资产的减值准备等）后的净额。②账面余额是指某科目的账面实际余额，作为不扣除该科目备抵的项目（如累计折旧、相关资产的减值准备等）。投资性房地产，在成本模式计量下，那么他的备抵科目有：投资性房地产累计折旧（摊销）、投资性房地产减值准备。假设某投资性房地产原值为100万，已经折旧了40万，减值10万。投资性房地产账面余额...投资性房地产初始成本如何计量
2024-11-29 00:43:24
提问者: 未知
我给你举个例子你就明白~~ 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 主要包括： 1.已出租的土地使用权 2.已出租的建筑物 3.持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。 一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 可以比照固定资产、无形资产的处理思路理解。 1.设置“投资性房地产”科目核算； 2.要按期...房地产投资额增加，则房价如何变化
2024-11-29 16:44:51
提问者: 未知
地区不同，发价走势也是不同的，按现在的市场来看虽然成本增加了，但并能代表近期房价会走高。相反因为前期积压过剩，现在到有下滑趋势。投资性房地产转换日公允价值大于账面价值应该如何处理
2024-11-29 14:30:56
提问者: 未知
公允大于账面的，2014年出来新准则如果转换日，差额计入其他综合收益。（以前是计入资本公积，增加了一个权益类科目“其他综合收益”）借 投资性房地产 累计折房地产开发企业的投资性房地产的账务处理问题
2024-11-29 17:12:01
提问者: 未知
甲企业为从事房地产经营开发的企业，20×8年8月，甲企业与乙企业签订租赁协议，约定将甲企业开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙企业使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为1 000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为1 200万元。甲企业采用公允价值计量模式。 20×8年10月1日，甲企业开发完成写字楼并出租的会计分录： 借：投...交易性金融资产账务处理！解释一下账面余额到底是什么时候的余额
2024-11-29 10:19:42
提问者: 未知
交易性金融资产的账面余额就是账面价值，因为交易性金融...银行存款 260 6月30日跌价了 借 公允价值变动损益（1.3-1.1）*200=40 贷 交易性金融资产-公允价值变动 40 11月2日...如何正确看待投资性需求,对房地产的影响
2024-11-29 21:26:20
提问者: 未知
从刚性需求、次刚性需求和投资性需求看待**商品住宅 市场09年的潜在刚性需求增速达到了过去6年中的一个峰值，这也部分解释了为什么我们从今年年初到现在看到了刚性需求出现的**发。2010年的潜在刚性需求增长可能面临一定的回落，但是2010年其增长速度又将创历史新高。如果投资性需求不进入市场，那么2009年和2010年的商品住宅销售增速分别为25%和13%。但事实上，我们认为投资性需求从今年三季度开...房地产企业如何确认收入
2024-11-29 17:13:21
提问者: 未知
地产公司的收入确认32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333365666264时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品...房地产信托股权投资 如何认定
2024-11-29 00:27:27
提问者: 未知
房地产信托股权投资，一般信托公司为外派董事或财务总监，对公司及项目运行，尤其是资金的运用进行监管，控制风险。如何认定，在信托合同中都有详细说明，投资者在购买信托时要仔细阅读。投资性房地产的账务处理是怎样的
2024-11-29 10:49:09
提问者: 未知
按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记”其他业务成本”科目。...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。