2018年的房价真的会降吗？

广州日报 2024-06-01 02:48:29

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从4月18统计局官方数据看，截止2018年3月份全国有82%以上的城市房价依然在上涨，一线和部分二线城市调控的确有效，包括北京等少数几个城市，房价的确在下行调整中，但如果看全国，房价没在涨的城市不多。从具体数据上看，新房价格环比下调的城市有十个：福州、蚌埠、南京、武汉、厦门、惠州、温州、无锡、深圳、郑州；其中上涨的城市多达55个，涨幅超过0.5%的有33个城市，涨幅最高的海口2.1%，秦皇岛1.4%，长春1%。二手房数据：只有7个城市下调，上海、厦门、成都、福州、北京、武汉、郑州。59个城市上涨，涨幅最高的**达到了2.1%，海口、太原、青岛、西安、济宁、哈尔滨超过了1%。说完上面的数据，我们不难看出，数据好像和我们的认知有区别，大部分人认为调控已经起到效果，为什么房价还在涨？这就是涉及到我们的调控政策，我们实行的是分类调控，对热点城市进行调控，所以北京上海的房价有所下降，但更多城市是没有调控，并且还在去库存。所以房价是在持续上涨，出现了这种分化的行情，全国的大城市，除了北京上海，其他城市基本在涨，西部城市也在涨。那房价是不是永远涨？其实不是，比如北京上海实行了严厉调控、控制人口、人口流出，房价就出现了一定的回调。其他城市房价在涨，也不意味着会永远涨，有的城市人口净流出、产业也不给力，经济环境也不好，通过去库存、拆迁或者其他人为因素，导致了房价上涨，但这些是不可持续的，房产投资的时候要保持警惕！具体可以私聊我交流！ 20210311

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有人说2019年房子要大降价？真的会降价吗？
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2018年房子会降还是涨？
- 2024-06-01 20:13:14
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今年的房价吓到我了，还会降价吗
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不会降价的。即便降价也是短周期内的降价，涨100块跌1块的节奏吧。跌的不如涨的快。房价的根是经济，因为我国的经济依靠的是人口和出口，随着**的发展，人口越来越少，老龄化越来越严重，这种依靠人口的经济是不可持续的。所以经济放缓是必然的，下一步随着人口近一步收缩，经济甚至会倒退。在这种情况下，像房子，土地，这种稀缺资源只会越来越贵。因为这些商品不依赖人口，只要别人没有，又不能无限造的东西以后都会很贵。...
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