19年1月份降准,房价会大涨吗,需不需要马上买?

办公室不无聊 2024-05-14 15:49:33
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作为一个房地产行业多年的从业者及具有多套房产交易经验的个人,拙见如下:上周五,央行全面降准,释放资金约1.5万亿,与此同时,近期多个城市房贷利率有所松动,(还有几个限购松绑的城市,就不一一说了,各个城市情况不一样),预计2019年m2增速将有所上升,个人预计在13%左右,而且这部分资金很可能会再次流入房地产市场,火借油势,这会直接导致房价部分回调,预计下半年会有明显的增长,至于回调幅度大小,具体要看m2的增速以及**大的政策面。就目前的**房地产市场来看,目前是处于一个阶段性低位,经历2017、18年全国范围内的、可以称为历史上最严厉的调控周期,房价相比2016年下半年、2017年上半年的高峰有了约20%的下调,可以说是**用调控手段人为的降低了房价,从而影响了人民的预期,当预期房价下跌时,自然讨论买房、去看房的人少了很多,大家都选择持币观望,这就是去年到现在各个售楼处人去楼空、一片萧条的原因所在(当然也有限购,导致资格被限,购房人群变少了的缘故),但是最近部分区域又出现了售楼处人潮涌动的状况(业内消息)。这或许是个小征兆,也是罗胖所谓的小趋势。具体根据自身的经济及杠杆情况,酌情量力而行,选择适合自己的房子,特别是刚需族,现在还能挑一挑,下半年就不一定是你挑了。 20210311
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