几年的房改房能贷款

南宁小胖子 2024-05-19 20:07:48
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房改房能否抵押贷款  1.房改房是可以正常办理贷款的。  2.此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的**所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。  3. 房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。  4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如:**银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等,您可以向上述银行进行咨询。  房改房未满五年能否交易  房改房没有5年内不允许交易的规定,房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可,房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或**付清房款,取得房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:  1、已取得房产证;  2、出售的,已按标准价或**付清房款;  3、交换、赠与的,已按**付清房款;  4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;  5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。 20210311
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