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计划提前还贷，等额本金划算还是等额本息划算？

啊小爽? 2024-11-06 00:48:35
最佳回答
一、关于等额本息与等额本金，应该说两者均有好处等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。二、计算：月利率为7.5%/12，30万20年(240个月)1、等额本息：月还款额：300000*7.5%/12*(1+7.5%/12)^240/[(1+7.5%/12)^240-1]=2416.78元利息总额：2416.78*240-300000＝280027.2说明：^240为240次方2、等额本金，月还本金300000/240，每月利息减少：300000/240*7.5%/12=7.8125首月：300000/240+300000*7.5%/12=3125二月：300000/240+（300000-300000/240）*7.5%/12=3117.19三月：300000/240+（300000-300000*2/240）*7.5%/12=3109.38n月：300000/240+[300000-300000*（n-1）/240]*7.5%/12最后一月：300000/240+（300000-300000*239/240）*7.5%/12=1257.81利息总额：（1257.81+3125）*120-300000=225937.2两种方式还款差额：280027.2-225937.2=54090 20210311
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