二手房需要交贷款费和评估费么，，谢谢 
2024-05-29 10:49:59
提问者: 未知
原则上超过五年的房子交易需要评估费 自然需要评估费 但是2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》也考虑到了银行与借款人之间的协议，其中指出：“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。”所以，按道理讲，评估费应该贷款银行承担。二手房交易（不贷款）需要评估费吗？
2024-05-29 20:38:27
提问者: 未知
不，二手房的交易全款不需要评估，和卖方谈好价钱就可以二手房评向银行贷款的时候，银行确定贷款额度的时候才需要评估，评估之后根据评估价值计算出最高贷款额度。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的**价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相...买卖二手房上海银行贷款要房产评估费吗
2024-05-29 09:15:56
提问者: 未知
评估师喝西北风了哟，只是有些银行是自己付评估费用而已贷款买二手房，怎么做评估？
2024-05-29 06:39:50
提问者: 未知
购房人贷款购买二手房，需提供评估机构出具的《抵押物评估报告》，评估值会影响到最高贷款额度；购房人贷款购买新房，不需评估。一、公积金贷款购房，怎么做评估？购房人公积金贷款购房，需要经过“审核-网签-评估-初审/面签-签借款合同-缴税-过户”（国管公积金执行“一步式”办理流程）等...二手房贷款和评估有什么关联？可以不评估吗？贷款是否必须评估？
2024-05-29 22:20:34
提问者: 未知
不是评估贷款，是评估房子。银行不知道房子值多少钱，所以需要专业评估公司对房子进行评估。主要是确定二…二手房贷款评估标准是什么？
2024-05-29 01:35:08
提问者: 未知
1、二手房的手续需要是齐全的；2、买卖双方需要满足买卖的要求；3、二手房的各种费用等。4、...5、假如评估公司评估额是60万，那么银行按5-8折贷款，也就是能贷款30-48万。...二手房贷款为什么评估两次
2024-05-29 23:23:50
提问者: 未知
但在**过程红，总会出现买套房子，在交易的过程中交了两次评估费，且大多都是还不知道为什么要交的就交了钱的情况，那么按照法定流程走，这是二手房贷款是要评估两次?...二手房不贷款自行成交,还需要找评估机构对房屋进行评估吗?
2024-05-29 15:27:40
提问者: 未知
不需要,只是在过户时的最低过户指导价需要评估下。因为现在北京的缴税是一房一价。您房产的位置也没说明,目前朝阳区还可以使按地税局给加个缴税就可以了,但其他区域北京现在买二手房还有评估费和贷款代理费吗
2024-05-29 07:40:02
提问者: 未知
商业贷款：评估费600元，贷款服务费300元 公积金贷款：评估费是评估值的千分之三，1500封顶。担保费是贷款额的千分之三二手房银行贷款担保费及评估费怎么算
2024-05-29 21:26:45
提问者: 未知
担保服务费一般是贷款金额的1.2%-1.5%，评估费是评估总价的千分之三，抵押登记费200元。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。