什么是房地产圈层营销

僵小鱼 2024-11-06 08:33:30
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什么是“圈层”以及“圈层营销”?“圈层”是对于特定社会群体的概括。从“物以类聚,人以群分”的角度来说,圈层就是某一类具有相似的经济条件、生活形态、艺术品位的人,在互相联系中形成的一个小圈子。圈层营销,就是针对这样的小圈子,进行点对点的营销,也可以叫做精准营销。圈层营销运用在房地产行业之前,广泛的应用于奢侈品行业。lv、gucci、rolex……这些奢侈品牌在进行新品发布或者艺术鉴赏活动时,往往会邀请一些社会名流与富豪阶层参与。其目的有三:一、品牌信息的有效传递和客户面的扩展;二、借助口碑使得品牌认知度更趋于一致;三、作为一种客户维系手段促进客户长期多次购买。这些功能在房地产营销上也同理可证,所以在房地产营销中,圈层营销也更多地与奢华、时尚的项目价值要素挂钩,希望通过价值感综合营造手段的运用来提升楼盘的可感知品质。圈层营销活动有以下几类:推介类吹嘘自己的产品,借机卖房子。有产品推介会、细节推介会、样板房鉴赏、产品发布会等等。品鉴类有意拔高参与者的身份感和品质感,借此来提高房子的品位。有红酒品鉴、雪茄品鉴、古董品鉴、茶艺品鉴等。比赛类将客户组织起来,搞些高端活动。比如高尔夫球赛、网球赛等等。定制类明星代言出席、私人party等。战略联合类是跨界营销的双赢模式,比如名车试驾、音乐会、画展等。圈层营销运用法则法则一:要判断自己产品的性格。所谓的产品性格,就是其所展现出来的素质跟涵养。其外在特征主要体现 20210311
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