二手房要先过户才能贷款吗 
2024-11-15 15:06:52
提问者: 未知
二手房是先过户还是先贷款？1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如x万元作为首付款。2、其余资金申请贷款...买二手房是先办贷款再办过户吗
2024-11-15 12:41:36
提问者: 未知
为维护卖房人合法利益先过户再办贷款是不可以的。因为房产过户后，房产产权转移了，可是房款没有到位，抵押贷款是有风险的，不一定能审批下来，最后卖方存在房款不能及时支付的风险。应当先通过了贷款的审批流程。二手房买卖基本流程： 1、签订买卖合同；2、交首期款到指定监管银行；3、申请贷款；4、...买二手房，先网签再过户有什么风险吗？
2024-11-15 03:52:36
提问者: 未知
没有风险。网签是三年多前房管局为了加快办事效率，不用买卖双方用太多时间在房管局排队等候，而增加的一个网上预约拿号申请二手房过户的程序。是大多数城市二手房过户的正常程序，没有风险的。买二手房先不过户，只做公证是否可以？风险大吗？
2024-11-15 21:31:36
提问者: 未知
房子公证2113了没过户是5261没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国4102规定不动1653产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖...买二手房可以先过户后面签吗?
2024-11-15 06:15:27
提问者: 未知
肯定不行，过户是法律承认房屋所有权的转移了，法律都认可转移了，还面签什么啊?而且你前面的手续不完善，你以为有关部门会给你办理过户吗?二手车先过保险还是先过户
2024-11-15 18:53:25
提问者: 未知
先过户再过保险。1、二手车过户：需要得到车子原来车主的一些信息，也需要得到购买者的信息，然后需要在专门的机构办理一下过户手续就可以，这个就是一个走程序的问题，需要按部就班进行操作。2...贷款买卖二手房银行先过户再放款吗
2024-11-15 16:43:35
提问者: 未知
贷款买卖二手房银行先过户再放款吗在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行...我是买方，购买二手房，合同上签的是先付首付，然后过户之后买方再进行贷款，但是今天中介说必须先贷款后
2024-11-15 09:09:05
提问者: 未知
可以依照合同办事，如果合同已经签订，中介可能考虑到自身利益考虑要求您变更购房合同的履行方式等约定内容，该行为违法。如果他是买卖合同当中第三方主体名义在买卖合同上签字，可以**其违反合同约定或侵权诉讼。如果买卖合同中没有其作为主体签字的情况下，可以在交付首付款以后**出售方，理由就是要求履行房屋过户的合同义务就可以了。另外有操作当中需要注意的两点小问题。诉前先不要惊动对中介和出售方，要先下个套子给对...二手车过户是先上保险再过户还是先过户再上保险？
2024-11-15 09:41:12
提问者: 未知
二手车先过户，才能办理保险过户。二手车保险过户的注意事项，需要在二手车交易过户之后，并且在办理好登记证车*主信息变更，领取新的车辆号牌及行驶本之后。二手车交易中...二手房公积金贷款先过户再贷款对卖家来说有什么风险
2024-11-15 15:11:11
提问者: 未知
风险是有可到房款的时间会延迟以方取消交易，卖方收约金1、先过户再贷款，买家有可个人原因办理不下来贷款，这样买家就需要另筹资金来付房款。时间上可能会有延迟2、先过户再贷款，买家有可能因个人原因办理不下来贷款，买家也另筹不到钱，交易取消，买家支付违约金。3、这种情况也可以避免，让中介在其中起到一定作用，过户前带买家去银行，公积金查询好是否可贷款及可贷款额度即可.特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。