这次的万科“房闹”会影响到整个房地产市场吗?

我叫何丑丑い 2024-11-16 22:33:03
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也就是万科敢这样做。万科是以责任地产来包装自己的,个人觉得万科的行为只是一个市场策略,是一个竞争策略。某种角度上来说,是一次成功的公关营销事件。就是大鱼吃小鱼形成地产寡头的开始。地产行业发展,如果进入万科、恒大等地产寡头时代,其实房地产的发展基本就到了尾声阶段。地产寡头是不利于竞争的。短期看,万科房价补差只是个案,并不具有法偿性原则。房产销售是一个有**监管的商品合同关系,你能够说昨天我买的猪肉是两元,今天买的是1.5元,我就要你补我0.5元的价差?市场经济的交易特征一定是双向波动,根据供需关系对价格进行双向调整。除非,万科具有合同欺诈行为嫌疑,比如涉及到“价格兜底承诺”的非法性质,这种合同又怎会过得了房管部门的预售合同备案监管呢?而购房户对一个楼盘只能高不能低的消费诉求其实是不合理的。这个道理就不具体阐述了。这个事件,对房地产行业发展来说,是市场经济的一种退步,是竞争弹性变小的退步,短期看,满足了部分人的心理欲望和利益,长期看,受伤的一定是全国各地的消费者。因为这里的逻辑就是:住房只能卖高不能卖低。房价只能通胀不能通缩。这个逻辑说得过吗?同时,这件事情反映出,消费者在房产上是没有契约精神的。随着自己性子来。谁敢承诺房子一定要涨不会跌,可以消费者的预期就是如此,理不直气也壮。 20210311
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