买 50 年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险？ 
2024-06-29 00:31:07
提问者: 未知
奋斗在top10房企 37 人赞同了该回答 关于商改住大家回答的很多了，我把最近的一些观点和市场情况给楼主参考下 （欢迎大家...成都地产混了十余年，分享、交流、咨询，摆一摆。...只有40年产权的商住两用房能买么
2024-06-29 13:54:13
提问者: 未知
首先声明我不是专家，仅仅谈谈自己的看法。房地产的两要素就是房与地，房屋的所有权人同时具有房屋所在土地的使用权（土地所有权由全民所有）。**规定：商业用地的出让年限不超过50年，住宅用地的出让年限不超过70年。作为建立在土地基础上的房屋，房屋的产权期限不能超过土地使用期限，40...买 50 年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险？
2024-06-29 17:59:59
提问者: 未知
1、首先50年产权不能落户，未来刚需接盘的少，增值幅度比住宅低。...里面放了n台服务器，24小时开机…关键是因为创业公司嘛，缺钱，服务器买的都是劣质的，没仨月，所有风扇都...北京商住两用的房子能买吗，为什么？
2024-06-29 14:55:29
提问者: 未知
以商住目前每年4%的收益率来看，虽然跑赢定期存款，但和理财的收益率相当。如果判断未来收入增长而利率下降，那么长期持有商住也许不失为一种...谁也说不好未来的发展趋势。...北京个人出租房需要注意哪些方面
2024-06-29 22:53:59
提问者: 未知
5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于 水电费、有线电视费、卫生费、取暖费 等杂项费用的交付方明确约定...6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么...50年产权房需要注意什么
2024-06-29 19:52:08
提问者: 未知
您好，50年产权的房子一般是酒店式公寓，购买时需要注意的相关问题如下：1、请确认该房子是否有土地证与房产证；2、一般纯住宅用地的产权为70年，商住综合一体的为50年，商业用地的房子就是40年；3、50年产权的贷款没问题的，但二套房的利息更高；4、一般不可以用公积金贷款，但可以用商业贷款；5、50年、40年产权是一般是商业立项的公寓，所谓的年限是指其土地使用年限，住宅用地都是70年产权；6、商业公寓...50年产权房的缺点有哪些
2024-06-29 01:08:04
提问者: 未知
缺点： 1、五证”不全。商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证，而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。2、拆迁无法得到补偿。五十年产权房实际上...50年产权的房子指哪些？
2024-06-29 02:55:40
提问者: 未知
50年产权的房子和普通住宅主要有这几点不同。一是未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商...北京商住两用的房子能买吗，为什么？
2024-06-29 13:18:23
提问者: 未知
北京商住两用的房子能买吗，为什么？商住两用房能不能买那是和普通住宅对比出来的结果，我现在就来说说北京...3、贷款年限及银行利率：购买 商 最多10年还清，利率没有优惠；...40年的产权,商住两用的,公共维修基金是需要交还是不需要啊?
2024-06-29 06:53:29
提问者: 未知
维修基金都是需要缴纳的，统一交到建行的维修基金帐户特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。