计算投资性房地产公允价值变动损益是不需要考虑折旧么？ 
2024-06-03 15:28:29
提问者: 未知
以公允价值模式计量是不考虑折旧的。以成本模式计量才考虑。在计算前，一定要分清是以哪种模式计量。影响摊余成本计量的金融资产处置损益的有哪些？
2024-06-03 19:49:37
提问者: 未知
当期损益金融资产、持有 至到期投资款 和应收款项供出售 金融资产。摊 本（amortized cost）是指用实际利率作计算利息的基础，投资成本减去利息后的金额。金融资产或金融负债的摊余成本，是指该金融资产或金融负债的初始确认金额经过调整后的结果。算法 金融资产或金融负债的摊余成本：（一）扣除已偿还的本金；（二）加上或减去采用实际利率将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额；...各种金融资产处置时投资收益和处置损益怎么计算
2024-06-03 19:09:46
提问者: 未知
《金融资产管理公司资产处置管理办法》于2008年7月9日由**以财金〔2008〕85号印发。...采取各种灵活的策略和多样的办案方法为当事人量身定制有针对性的解决方案。...交易性金融资产处置损益怎么计算
2024-06-03 23:06:51
提问者: 未知
1.交易性金融资产时影响投资收益公允净售价始入账成处置时影响损益的金额＝公允净售价－出售时账面价值2.投资性房地产（非资产）处置时影响其他业务利润的金额＝售价－初始入账成本＋资本公积冲减的其他业务成本的金额处置时影响损益的金额＝公允净售价－处置时的账面价值＋资本公积冲减的其他业务成本的金额3.持有至到期投资处置时影响投资收益的金额＝处置时影响损益的金额＝公允净售价－处置时的账面价值4.可供出售金融...如何计算房产投资收益？
2024-06-03 11:34:07
提问者: 未知
1、租金2113 租金回报率=税后月租金*12/购买房屋总价。5261 这种计算方法考虑了租金、4102房价及两者的相对1653关系，套用股市投资的市盈率，是选择绩优房产的简捷办法。它的弊端是没有考虑全部的投入和产出，没有考虑资金的时间成本。因此，不能作为投资分析的全面依据，应用范围有限，对...当自用房地产转换为投资性房地产，自用房地产的累计折旧是否要转到投资性房地产累计折旧
2024-06-03 20:58:13
提问者: 未知
如果是成本模式计量，累计折旧需要转出到投资性房地产累计折旧，简单的说就是科目对换而已：借：投资性房地产（按转换时的原账面价值计量）累计折旧（摊销）固定资产（无形资产）减值准备贷：固定资产、无形资产或存货投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备投资性房地产处置账务处理
2024-06-03 17:51:40
提问者: 未知
就是最后一步分录的数据。借:公允价值变动损益20 贷:其他业务成本20 投资性房地产处置时需要把累计公允价值变动转入其他业务成本，这个都是损益科目，其实计算损益时可以不用考虑，因为对损益的影响为零哈。相当于公允价值变动损益 负20 减去 其他业务成本 负20=-20-(-20)=-20+20=0。扩展资料...投资性房地产差额计入资本公积后为什么再转入当期损益
2024-06-03 20:30:28
提问者: 未知
非投资性房地产转换为投资性房地产时，公允大于帐面，差额在贷方，计入资本公积投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，差额计入公允价值变动损益目的：这是为了防止上市公司虚增利润。上市公司为了维持股票市价，为了不被**停牌，经常会有调高利润的动机。自用转投资，转换日的公允价值可能高出账面价值巨大的差额，因为自用房地产可能是10年、20年前购建的，当时的市价很低，经过一二十年的涨价，房地产的市价...表外业务如何不影响资产负债表总额，又如何影响银行当期损益，以及如何改变银行资产报酬率
2024-06-03 21:19:10
提问者: 未知
表外业务就如其名，意思是不计入资产负债表，故而不会影响资产负债总额；表外业务需要收取手续费，故而影响当期损益；对于授信业务而言，需要占用经济资本，不同风险程度的业务占用经济资本不同，表外业务大多属于银行的或有负债，对经济资本占用小，但同时为银行带来手续费收入，故而对银行资产报酬率有影响。房地产业完成投资额应当如何计算
2024-06-03 11:21:19
提问者: 未知
是指房地产开发企业完成的前期工程投资，即路通、水通、电通、场地平整等（也称七通一平）所完成的投资。一般指生地开发成熟地的投资。在旧城区（老区拆迁）的开发中，如果有统一的规划，如**有关部门批准的小区建设的前期工程中，有场地平整，原有建筑物、构筑物拆除，供水供电工程等工作量也可计算。未进行开发工程、只进行单纯的土地交易活动不作为土地开发投资统计。土地开发投资额在房屋用途分组中能分摊的部分就分摊，不能...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。