08年奥运会以后北京 房价是涨是跌?

lsh思思 2024-05-28 17:29:34
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“奥运后北京房价将回落” ??****曹建海博士称,奥运申办成功引发房产商过度预期需求 ??在17日的首都发展论坛上,谈到后奥运经济,****曹建海博士认为,随着奥运会结束,以及****一些关系宏观调控和人民生活的政策,北京市的房地产价格也会逐步回落。??****工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海援引资料称,截至今年上半年,北京仍有8000万平方米土地握在开发商手中,没有实施建设。设定70%可用于住宅用地,按照容积率3保守计算,可以开发住宅面积1.68亿平方米,约合建筑面积为90平方米的住宅187万套。那么,仅开发商手中囤积的土地,就需要北京常住人口中每三四户中的一户去买房才能售出。按照北京市**统计公报公布的日售600套的速度,到2015年1月才能把这些房子卖光。他认为,奥运申办成功引发了房地产开发商对未来需求的过度预期,造成北京市住房的严重过剩。 ??曹建海分析,随着中央开征物业税、落实购房实名制、人民币升值、利率调整、控制住宅商用等措施,北京市的房地产价格将会有所回落。 20210311
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