我想贷款买门市房,但是不知道怎样贷款合算

Jack秦 2024-05-28 12:22:27
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银行的贷款品种有很多,一定要选择最适合你的贷款品种,不仅节省利息,而且不用那么麻烦。针对你说的情况,建议两款银行利率较低的常见的抵押贷款:一、商业用房按揭贷款:商业用房按揭贷款的申请方式同二手房按揭贷款流程,在购买前同售房方或开发商一起到银行申请,由于商业用房贷款不受多套贷款限制,按揭购买一般可贷商用房总价的50%,利率通常为基准利率上浮10-30%:1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房产过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。二、商业用房经营性贷款:商业用房经营性贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动**、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。一般可贷商用房总价的50%,利率通常为基准利率上浮30-50%.1、购买商业用房并取得房产证后,向银行申请贷款;2、物业评估,第三方担保3、银行审批4、房屋抵押登记5、银行发放贷款 20210311
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