您好：我有两个问题 第一：我在当地购买了一套小区里的门市房，现在已经交了第一次房款40万。开发商五证齐全，但是说目前还办不了房照。这样的房子具有风险性么？ 第二：怎么可以查询此房源是不是在银行已经是抵押房屋呢？如果是抵押房屋银行具有优先权，如果开发商没有按时还款银行有权限收房，那我岂不是落得一场空？有好多担心，请您帮解答，万分感谢！补充一句如果银行能同意用这个房子的购房合同贷款给我是不是就说明这个房子以前没有在银行做过抵押呢？

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