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等额本息贷款25年45万,一年后提前还20万,后面怎么计算,每月还款额多少？

娱文乐 2024-06-24 21:07:53
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假设这是一笔 房产贷款业务，假设 年利率=5.88%；假设是“等额本息”还款方式； 一、计算 月还款额年利率=5.88%；月利率=年利率/12=0.49% 公式：月还款额=贷款额* 月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】 月还款额=450000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-300】 月还款额=2,866.44元 二、计算 一年后 一次性还款额公式：一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-(已还月数-1)】/月利率｝*(1+月利率)^已还月数 一次性还款额=｛450000-2866.44*【1-(1+0.49%)^-11】/0.49%｝*(1+0.49%)^12 一次性还款额=444,711.77元 三、计算一年后（一次性还20万元）的 月还款额公式：月还款额=(一次性还款额-实际还款额)* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】 月还款额=244711.77*0.49% /【1-(1+0.49%)^-288】 月还款额=1,587.55元 结果：如果 年利率是 5.88%，如果是“等额本息”还款方式，一年后 月还款额是 1,587.55元 。 20210311
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