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  3. 按照目前的银行利率，贷款70万和 100万，贷款周期是20年。 本金加利息一共需要还多少钱呢? 求指点

按照目前的银行利率，贷款70万和 100万，贷款周期是20年。 本金加利息一共需要还多少钱呢? 求指点

不完美才是最完美 2024-06-28 02:18:50
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如果按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/1270万20年(240个月)月还款额: 700000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=5239.64元还款总额：5239.64*240=1257514元说明:^240为240次方100万20年(240个月)月还款额: 1000000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=7485.2元还款总额：7485.20*240=1796448元关于贷款利率：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。**规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、**政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。 20210311
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