保利投顾研究院-【2017年热点话题】城市更新改造再运营案例剖析及启示(全新)-2017_password_removed

白雅文…皛 2024-11-17 01:55:24
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保利地产投资顾限公司城市更造运营案例剖析及启示发展研究中心2017年10概念界定什么是城市更新?日前,由住建部与高和资本共同撰写的《2017**城市更新研究报告》发布。报告指出,城市更新分为两个阶段,第一阶段是拆除重建,第二阶段是实行城市有机更新。西方**的城市更新历程,均由简单拆除重建发展到有机更新。以伦敦为例,泰晤士河北岸作为发展了上百年的老城区,如今仍有二十多个脚手架在作业进行改造,城市更新是个持续的过程。当前,核心城市纷纷步入存量时代,新增土地稀缺,城市更新走过“大拆大建”进入新阶段,对城市功能重新定位优化、存量资产改造升级的需要日益旺盛,城市更新成为城市发展的新增长点、成为**房地产的热点!其中,存量资产如何改造、重定位、运营从而最大化内在价值及利用度成为各方探索的焦点。报告思路主要参与者:**投资机构开发商服务商高和资本(地产基金)万科世联行合富、同策本报告聚焦于城市更新改造模式的探讨(拆旧建新传统形式未在探讨范围内)主要参与者如投资机构(基金、金融机构等)、开发商、服务商介入城市更新改造,选择的资产标的、商业模式及各自优势等方面均差异显著。本报告主要通过对不同主体典型案例剖析,从而总结当前城市更新市场主要商业模式和未来机会点。1投资机构——城市更新新阶段早期参与者典型代表:高和资本1)城市更新介入模式和项目操作流程房地 20210311
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