二手房已经过户贷款什么时候放款给卖家 
2024-12-24 03:37:16
提问者: 未知
二手房交易过买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账方。二手房交程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同是前提基础。2.前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料...银行贷款能直接放款到其他银行账户里吗？
2024-12-24 16:43:10
提问者: 未知
银行放款是不会直接把款项划到贷款人在他行开立的账户里的。各银行在放款时，要求借款人在本行开户，一方面便于贷款资金的管理和使用，另一方面也可增加派生存款。问题2...二手房银行放款后会通知买家吗?
2024-12-24 14:46:38
提问者: 未知
肯定是给的。银行的二手揭款，是在收取了房产证后，做抵押，通过之前签揭合同时备注的卖方的账户转账给卖方，所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的。递件给银行的时候，需要双方（卖方也可以委托中介公司处理），买方还需要出具首付款转账凭单，银行柜台转账的那个单据，审核贷款成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了。二手房贷款程序：1、买卖双方去银行签字，买房带着夫妻双方...求助：一般二手房过户后，要多久银行才放款给卖家
2024-12-24 02:19:02
提问者: 未知
二手房到房管大厅过户的当天，马上就能拿到您的新房本，然后拿您的新房本再到银行进行抵押，因为过户前银行贷款已经批过了，所以大概7个工作日左右银行就可以放款了。卖二手房，买家尾款银行按揭，过户对卖家有什么风险？
2024-12-24 08:36:56
提问者: 未知
这个其实风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户。而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。买卖二手房可以直接过户吗
2024-12-24 12:03:42
提问者: 未知
可以只过户到一个人2113名下，二手房过5261户流程主要有以下四步： 一、买卖4102双方无贷款：买卖双方约定一1653个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾...买房时向银行贷款的钱是打到我账户，还是直接一次性打到开发商账户？通过银行买的房算不算全款买房？
2024-12-24 01:22:47
提问者: 未知
是银行直接打给开了，不会打到你的，当银行把你的款打给开发商以后，就和银行之前存在借贷关系，跟开发商没有关系了，因为开发商不管怎么样，都是要收全款的，贷也好，借也好。反正需要在规定的时间内把房子的所有款项付清。所以你不存在是欠开发商的。相当你现在是欠银行的钱，银行把你的房子作抵压而已。二手房按揭贷款先划给买方还是直接给卖方
2024-12-24 18:28:55
提问者: 未知
我买了一套二手房，现在情况是付了首付给卖方，而且今天在房地局过了户。之前通过中介和担保公司向银行递交了按揭申请，前几天说审核过了，所以今天才去过的户，本想这今天能和房主交易完成，可...银行贷款能直接放款到其他银行账户里吗？
2024-12-24 14:26:13
提问者: 未知
问题1作答：银行是不会直接项划到贷款人在他行开账户里的。各银行在放款时，要求借款人在本行开户，一方面便于贷款资金的管理和使用，另一方面也可增加派生存款。问题2作答：按揭房贷是个特殊情况，一般银行发放住房按揭贷款，贷款资金会通过你的账户后直接转到卖房人的账户中，一般情况下，这个卖房人的账户也必须在本银行，同上原理，银行不会把贷款资金直接划到卖方在他行的账户上。过完户，因银行延迟放款，卖家要毁约，怎么办
2024-12-24 22:40:22
提问者: 未知
这种情况下，两方都没有好处，现在房产证上已经是你的名字，如果你们合同上没有约定的过户后违约的情况，可以慢慢协商，贷款既然已经成功，等待放款就是时间的问题，有的银行给几千块，可以很快放款的。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。