二手房要先过户才能贷款吗 
2024-11-16 15:06:52
提问者: 未知
二手房是先过户还是先贷款？1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如x万元作为首付款。2、其余资金申请贷款...买卖二手房能先过户再贷款吗？风险何在？如何规避？
2024-11-16 07:14:29
提问者: 未知
建办理贷款再过户，以免贷款办理不下来二手房流程：第1步：买卖前的产权审核首先，细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房**、契税**等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有...二手房买卖是先过户银行再放款吗?
2024-11-16 16:00:28
提问者: 未知
按原则是先申请贷款,待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表,以及贷款方与银行的借款合同原件,银行的营业执照复印件,行长**复印件,委托书等相关...关于二手房买卖买家贷款审批未通过的问题
2024-11-16 04:49:59
提问者: 未知
这就是房屋买卖合同需要严谨的原因，不出问题还好，一出问题就开始抠字眼了。像您这种问题应该尽快在取得买家同意的情况下，在原有合同补充条款里写上新的关于付款时间的附加条款，在规定时间内如购房人贷款还申请不下来，就按照**二手房买卖相关法规赔偿您的损失。如果对方不同意添加补充条款，有可能就是市场房价在下跌，他不想买您房子了，并不是贷款批不下来。向您所说的合同上面没有付款期限，您再仔细看一眼是不是有过户期...二手房买方贷款 过户卖方要注意哪些
2024-11-16 18:28:27
提问者: 未知
办理过户卖方需要注意的如下： 首先会约定买卖双方的税费谁来缴纳，（有些卖方会卖一个净收价，比如价格50万其他费用由买方来付） 然后约定买方的付款方式及什么时候给尾款 基本就是如上的两条，因为卖方是没有风险的，如果没有约定税费谁来缴纳的话，按照原则来讲税费缴纳如下： 1.个人所得...北京二手房买卖，买家要求先网签他再去办贷款审批，合理么？
2024-11-16 19:22:04
提问者: 未知
一、首先说一下这个买家提出的问题也不过分，现在银行要求申请贷款一定要有网签合同，没有网签合同银行不给做，所以现在交易的程序都是双方先签定一份纸制的买卖合同，然后...卖二手房收款流程（买家是贷款的）
2024-11-16 11:42:56
提问者: 未知
二手房贷款，基本都是先借钱交全款，然后过户，然后购房人去银行贷款归还借来的钱。如果是办理二手房按揭贷款是可以这样的，二手房按揭贷款流程如下 一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合**规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。 二、选择贷款银行，进行房产评估。 三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：买房人资料：1、 ...二手房买家贷款对卖家来说安全吗?
2024-11-16 12:10:51
提问者: 未知
在托盘反面的齿条上加少许润滑油，再不行可能就是内部的传动齿轮磨损，这修起来就有些麻烦了。请教各位，我要卖房，买方说要先过户再贷款
2024-11-16 04:38:35
提问者: 未知
没理解错的话，应该是二手房贷款呗，给你看一下二手房贷款买卖双方须提供相关资料：购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、**、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：**、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。希望能够帮...买卖二手房时,卖家是否需要提供房产证等原件给买家去贷款？
2024-11-16 06:00:15
提问者: 未知
买卖二手房时卖家无需拿房产证原件给买家去贷款，因为你已经通过中介在办理手续，那么你必须提供房产证、土地证和产权人的**的复印件给买家办贷款。因为买家已交付定金他要定你的房子了，在过户前去做贷款需要银行审核买家是否符合贷款条件他需要贷款房屋的地址审核通过贷款资料下来就可过户了，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。